Haus zum Verkauf €320.000 145 m²
55578 Wallertheim, Alzey-Worms (Kreis)

Energieeffiziente Doppelhaushälfte in Massivbauweise. Die jeweilige Doppelhaushälfte entspricht den KFW - 55 Effizienzstandard. Durch diesen Standard haben Sie einen niedrigen Gesamtenergiebedarf und eine Wärmedämmung nach modernsten Standard. Durch diesen Standard können Sie über die KFW Bank bis zu 18.000 Euro Förderung für das Bauvorhaben beantragen. Alle Räume der Doppelhaushälfte werden großzügig durchdacht und gestaltet und geben ihrem Leben Platz. Durch große Fensterfronten besticht die Doppelhaushälfte durch ein leichtes uns helles Raumgefühl. Die Immobilie verfügt ebenfalls über einen großzügigen Außenbereich inclusive Terrasse. Carport und/oder Garage wird individuell besprochen und ist optional je nach Dopellhaushälfte möglich. Hier kommt es auf das Grundstück an, welches gewählt wird. Grundstücksgrösse zwischen 190m2 und 260m2 möglich. Im Eingangsbereich der Immobilie befindet sich ein Gäste-WC. Durch einen Windfang gelangt man in den ca. 43 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich, der mit einer sehr geschmackvoll gestalteten offenen Küche, auf der einen Seite und dem Zugang zu einer herrlichen Terrasse und Garten auf der anderen Seite. Über eine fertige Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier warten drei helle und schöne geräumige Zimmer auf Sie, als zukünftige Bewohner. Ein Badezimmer rundet dieses Geschoss ab. Im Dachgeschoss könnte man das Home-Office einrichten. Als Highlight schließt eine herrliche Dachterasse an, die zu gemütlichen Momenten, mit Blick in den Abendhimmel einlädt.

Der Bau der Doppelhaushälfte erfolgt gemäß Baueingabeplanung als zweigeschossiges Haus mit Dachgeschoss in massiver Bauweise. Die Stellplätze werden gepflastert, sowie getrennte Bodenplatte und doppelschalige Haustrennwände. Die jeweiligen Terrassen werden mit Betonplatten verlegt. Anbei einen kleinen Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung (dieser Auszug stellt keine vollumfängliche Baubeschreibung da und wird in den weiteren Gesprächen besprochen, dadurch ist die Vollständigkeit nicht gegeben und Änderungen vorbehalten) Folgende Themen sind enthalten: Baustelleneinrichtung Erdarbeiten Bodenplatte Mauerwerk der einzelnen Geschosse Be- und Entwässerung Außenputz Geschossdecken Dachdeckerarbeiten Zimmermannsarbeiten Dachklempnerarbeiten Spenglerarbeiten Fenster und Haustür Rollläden Innentüren in CPL Qualität Allgemeine Elektroarbeiten in den einzelnen Räumen (Steckdosen, Ausschaltungen mit einem Deckenauslass, Herdanschluss etc.) Zählerschrank Rauchmelder Sanitärinstallation mit deutschen Markenprodukten die nach DVGW geprüft sind Sanitärrohinstallation Sanitärobjekte im Bad Sanitärobjekte im Gäste-WC Heizungsanlage Fußbodenheizung Estricharbeiten Bodenbelagsarbeiten Fliesenarbeiten im Gäste-Wc und im Bad Innentreppe Wandbelag in den Wohnbereichen Trockenausbau Innenputz Innenfenster- und Außenfensterbänke KFZ- Stellplätze Pflasterung und Zuwege zum Haus Prüfung des Baukörpers durch einen Blower-Door-Test. Der Außenbereich, bis auf die Terrasse vor dem Wohnzimmer, ist nicht im Leistungsumfang enthalten. In der Besprechung und Finalisierung der Immobilie können auf Wunsch verschiedene Sonderleistungen und weitere Optionen berücksichtigt werden. (Kamin etc.) Die Sonderwunschleistungen müssen vor Baubeginn schriftlich vereinbart und in Auftrag gegeben werden, um einen reibungslosen Bauablauf zu garantieren. Die Abrechnung hierfür erfolgt in einer gesonderten Auftragsbestätigung und Rechnung. Sonderwünsche können berücksichtigt werden, sofern es der Baufortschritt und die technischen Gegebenheiten zulassen. Von den Käufern beschaffte Materialien werden durch den Bauträger nicht eingebaut. Verzögerungen des Baufortschrittes aufgrund von Sonderwünschen, die noch nicht Vertragsbestandteil sind oder nicht rechtzeitig vereinbart wurden, heben die vereinbarten Fertigstellungsterminen auf. Daraus entstehende Mehrkosten gehen zu Lasten des Käufers und werden gesondert berechnet Generell behält sich der Bauträger die Ablehnung von Sonderwünschen vor, insbesondere, wenn diese in architektonische, technische oder gestalterische Bereiche eingreifen . Alle in den Plänen dargestellten Details, die nicht in der Baubeschreibung beschrieben sind, sind Sonderausstattungen mit Aufpreis. Das gilt insbesondere für Planzeichnungen in gestrichelter Form, Kamine und ähnliches.

Wallertheim ist eine kleine und schöne Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Wörrstadt an. Die Gemeinde Wallertheim liegt im größten Weinbaugebietes Rheinhessen. Die Kreisstadt Alzey ist ca. 10 Kilometer entfernt. Durch Wallertheim fließt der Weißbach und die Gemeinde liegt am Fuße des Wißberges. Wallertheim liegt verkehrsgünstig an der B 420 und L 407, die zur Bundesautobahn A 61 und A 63 führen. Die jeweiligen Autobahnauffahrten liegen jeweils ca. 5 KM entfernt und sind sehr schnell erreichbar. Die Einwohnerzahl beläuft sich aktuell auf knapp unter 2000. Eine Grundschule und ein kommunaler Kindergarten sind im Ort vorhanden. Eine Apotheke, Geschäfte für den täglichen Bedarf runden die Gemeinde ab.

Der angegebene Kaufpreis beziffert den Startpreis der Immobilie, je nach Beschaffenheit der Immobilie und ohne Einpreisung eventueller Sonderwunschoptionen. Die Doppelhaushälfte wird nach Besprechung der Details und Wünsche preislich fixiert und in der Schlüsselfertigen Form übergeben. Nach Ihrer Kontaktaufnahme steht Ihnen ein Finanzierungsexperte zur Besprechung der Immobilienfinanzierung und der Beauftragte Vertreter des Bauträgers zur jeweiligen Besprechung der Finanzierung und der Immobilie zur Verfügung. Hierdurch haben Sie die Chance auf ein komplettes Konzept vom Interesse an der Immobilie bis hin zum Einzug in die Doppelhaushälfte. Die Objektangebotsangaben basieren auf die mir erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen durch meinen Auftraggeber. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher durch mich nicht übernommen werden. --- Selbstständiger Immobilienmakler Stefan Renner Limburgstr. 1 a 67240 Bobenheim-Roxheim Tel: 0176 21116014 E-Mail: stefanrenner3@web.de Dieser Internetauftritt ist ein Angebot von Stefan Renner Anschrift Betriebsstätte: Limburgstrasse 1 a 67240 Bobenheim-Roxheim Telefon: 0176/21116014 E-Mail: stefanrenner3@web.de