2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €206.500 58 m²
64584 Biebesheim am Rhein, Groß-Gerau (Kreis)

Bei der Konzeption und Gestaltung dieses 5- Familien Wohnhauses wurde die städtebaulich relevante Lage zwischen Bestandhäusern zum Ausgangspunkt für eine zeitlos elegante Architektursprache. So fügt sich dieses Wohnhaus exzellent ins Ortbild ein und nutzt dabei die Grundstücksfläche von nahezu 1.000 qm ideal aus. Die Gartenanteile der zwei Erdgeschosswohnungen verleihen dem Baukörper dabei einen aufgelockert-natürlichen An- und Ausblick. Die Balkone und Terrassen, die vielen bodentiefen Fenster und das tageslichthelle Treppenhaus mit eleganter Glassfassade prägen eine Architektur, die Stilbewusstsein und Offenheit ausstrahlt. Die intelligente Haustechnik schafft Erleichterungen im Alltag und sorgt - im Einklang mit der energieeffizienten Bauweise - für geringe Nebenkosten.

HELL, OFFEN, KOMMUNIKATIV Sämtliche Wohnungen mit Flächen von rund 57 bis hin zu 95 qm sind an zeitgemäßen Wohnkonzepten orientiert: hell, offen, kommunikativ. Die durchdachten Grundrisse und Deckenhöhen von bis zu 2,65 m im Penthouse und 2,60 m im Regelgeschoss sorgen für ein einnehmendes Raumklima. Die Ausstattung ist - mit ihren Parkettböden, Keramik- und Wandfliesen, den Marken-Sanitärobjekten und den Marken-Armaturen in erster Linie ausgewählt, hochwertig und geschmackvoll, und zudem intelligent: Hiervon zeugen die Videogegensprechanlage, die Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung inkl. KÜHLFUNKTION oder die 3-fach Isolierverglasung der Fenster und die elektrischen Rollläden in allen Einheiten. Auch in den allgemeinen Räumen ist auf Wohnkomfort höchster Wert gelegt. Das Wohnhaus bietet tageslichthelle Flure und moderne, geräumige Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller. Für den Hausmeister steht ein separater Geräteraum zur Verfügung. IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK: • Energieeinsparverordnung 2016 (A+ Energieskala) • Vollständig erschlossen • Tiefgaragenstellplätze • Hochwertige Außenanlage • Videogegensprechanlage • Barrierefreiheit im Erdgeschoss • Überdurchschnittliche Deckenhöhe • Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten ausgestattet • Lastabtragende Bodenplatte aus WU-Beton • Kelleraußenwände Stahlbeton – „Weiße Wanne“ • Geschossdecken als Filigranstahlbetonfertigteil • Treppen schallentkoppelt • Auskragende Balkone als Stahlbetonfertigteil und thermisch getrennt „Schöck Isokorb®“ • Massvie Bauweise – Poroton T8 • Luft-/ Wärmepumpe • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung und KÜHLFUNKTION unter Berücksichtigung der allgemeinen Klimaveränderung • Wohnräume mit Parkettböden • Großteils bodentiefe und 3- Fach isolierverglaste Fenster • Elektrische Rollläden • Tageslichtbäder mit modernen Sanitärobjekten • Hochwertige Badarmaturen • Hochwertige Keramikboden- und Wandfliesen • Bodenebene Dusche mit Echtglas-Trennwand • Hochwertige Elektroinstallation mit Videogegensprechanlage

Biebesheim am Rhein liegt in Südhessen und ist der Kreisverwaltung Groß-Gerau angebunden. Die Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar, zwischen denen Biebesheim liegt, werden als äußerst attraktive und wertbeständige Regionen eingestuft. Die ideale Lage zwischen Großstädten wie Frankfurt am Main/Wiesbaden und Mannheim/Heidelberg sowie die ausgezeichnete Infrastruktur durch die Anbindung an die Bundesautobahn A67 und A5 verleiht Biebesheim als Wohnort ein ganz besonderes Charakter. Ob mit dem Fahrzeug oder mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in 20 Minuten Darmstadt und in 30-40 Minuten Frankfurt am Main/Mannheim/Heidelberg.

HINWEIS Angaben zu unseren Immobilienangeboten machen wir nach bestem Wissen. Informationen über die von uns Angebotenen Immobilien erhalten wir teilweise von Dritten, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes ist lediglich mit unserer Zustimmung gestattet. Außenfarbe obliegt dem Bauherr. Inneneinrichtung beispielhaft und nicht im Kaufpreis enthalten. FINANZIERUNG Für dieses Projekt wurden mit einer regional ansässigen Bank attraktive und mit Sondernachlässen versehene Finanzierungskonzepte ausgearbeitet, die Ihnen selbstverständlich zur Verfügung stehen.