1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.500 17 m²
76669 Bad Schönborn

4,64 % inkl. MwSt.

vermietet

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 17,40 m² Wohnfläche. Das Appartement setzt sich aus dem kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische und dem separaten Bad zusammen. Im Wohn-/Schlafraum ist ein robuster Teppichboden verlegt.

Der Küchenbereich ist weiß gefliest und mit einer Pantryküche ausgestattet. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über Dusche, WC und Waschtisch.

Des Weiteren verfügt diese Immobilie über einen gemeinschaftlichen Waschkeller, in dem sowohl eine Waschmaschine als auch ein Wäscheständer Platz finden. Ebenso bietet der gut dimensionierte Kellerraum ausreichend Stauraum und rundet zusammen mit dem Kfz-Stellplatz im Freien dieses Wohnungsangebot ab.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in Massivbauweise erstellt und mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Das Objekt verfügt neben der Vollunterkellerung über zwei Vollgeschosse sowie das ausgebaute Dachgeschoss.

Im Untergeschoss wurden die Kellerräume zu den Wohnungen, der Raum für die Haustechnik, der Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradkeller großzügig dimensioniert.

Vor dem Haus befinden sich die zugeordneten Kfz-Stellplätze der Wohnungen.

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 154 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung ist seit 13 Jahren gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 125,00 Euro und könnte angepasst werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 126,00 € und beinhaltet bereits den umlagefähigen Nebenkostenanteil des Mieters in Höhe von ca. 80,00 €. Der vom Eigentümer zu tragende Anteil beträgt daher ca. 46,00 € pro Monat.

Nutzen Sie die niedrigen Finanzierungskonditionen und diesen günstigen Immobilienpreis für sich und schaffen Sie sich Ihre erste Kapitalanlage oder einen weiteren Baustein in Ihrem persönlichen Immobilienportfolio.

Darf's ein bisschen mehr sein? Dann gestatten Sie uns den Hinweis, dass wir im gleichen Haus ein weiteres Appartement dieser Art anbieten und natürlich auch beide zusammen verkaufen können.

Sie wünschen einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen? Dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns! Diese Wohnung können wir werktäglich frühestens ab 18:00 Uhr besichtigen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ansprechpartnerin:
Nicole Hwasta
Durchwahl: 0 72 51 / 44 04 -65
nicole.hwasta@frequent.de

Stellplatz vorhanden

76669 Bad Schönborn

Die Wohnanlage befindet sich mitten im Ortsteil Langenbrücken, der gemeinsam mit Mingolsheim den beliebten Kurort Bad Schönborn bildet. Derzeit zählt die Gemeinde rund 12.500 Einwohner.

Bad Schönborn liegt im Rhein-Neckar-Dreieck zwischen den Ballungszentren Mannheim - Heidelberg - Karlsruhe und ist mit direktem Anschluss an die B3, eigenen Haltestellen für die Bahnstrecken Mannheim - Heidelberg - Karlsruhe sowie die
S-Bahn der KVV und der VRN und den naheliegenden Autobahnen A5 ( 5 km ) und A6 ( 9 km ) sehr gut zu erreichen.

Man lebt gerne in Bad Schönborn, weil die vielen regionalen und überregionalen Freizeitangebote wie z. B. Thermarium, Schwimmbad, Badeseen, Bolz- und Spielplätze, Minigolfanlage, Golf Club St. Leon-Rot und die Veranstaltungen von rund 20 ortsansässige Vereinen neben einem umfassenden Betreuungsangebot für Kinder äußerst attraktive Wohn- und Lebensbedingungen bieten.

Obwohl Bad Schönborn über einen gesunden Mix an Gewerbetreibenden vom Hofladen bis hin zu Global Playern verfügt, wird die Immobiliennachfrage im Ort zusätzlich von der räumlichen Nähe zu SAP in Walldorf beflügelt.