5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 126 m²
19412 Brüel

5,95% inkl. USt.

frei werdend
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Dieses denkmalgeschützte Objekt liegt in einer sehr verkehrsberuhigten Zone, mitten im Zentrum der Stadt. Alle wichtigen Anlaufstellen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Angeboten wird in diesem Mehrfamilienhaus die Wohnung im 1.OG mit einer Wohnfläche von ca. 126 m².
Das Objekt wurde im Jahre 2000 grundlegend saniert. Aus diesem Zeitraum ist die im Keller (halbunterkellert) befindliche Vissmann-Zentralheizung mit den Kupferrohren.
Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, die Wasserleitungen bestehen aus Kunststoff.
Das Bad verfügt über ein hängendes WC, eine Fensterlüftung mit Dusche und Badewanne, Handtuchheizkörper und Fußbodenanwärmschlangen lassen ein molliges Wohngefühl aufkommen.
Flur, Bad und Küche sind mit Fliesen versehen. Die anderen Zimmer sind mit Laminat oder Linoleum belegt, die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen.
Im Wohnzimmer wurde die Decke mit einer edlen Stuckstruktur versehen, zweifelsfrei ein „Hingucker“ in der Wohnung!
Der vorhandene Kamin kann von der gegenwärtigen Mieterin käuflich erworben werden.
Das Gleiche trifft auf die Übernahme der Kücheneinrichtung zu.
Ein Balkon mit Blick ins Grüne strahlt eine besondere Ruhe aus!

Das Denkmalschutzgebäude ist selbstverständlich mit Holz-Fenstern ausgestattet.
Eine Satellitenanlage versorgt die Bewohner mit Fernsehen, eine bereits vorinstallierte Rohrdurchführung für eine Photovoltaikanlage ist zukunftsweisend.

Besonderheit:
Da diese Wohnung als Eigentumswohnung veräußert werden soll, ist eine gewisse Auswahl hinsichtlich Stellplatz/Carport und Gartenanteil mit dem Eigentümer noch möglich!!

Ein Energiepass ist wegen des Denkmalschutzstatus nicht erforderlich.

Dieses Objekt soll umständehalber veräußert werden.


Besonderer Hinweis: Der Verkäufer ist grundsätzlich bereit bei der Finanzierung Unterstützung zu leisten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?? Ihr persönlicher Ansprechpartner freut sich auf SIE!


Dann schreiben Sie uns einfach und hinterlassen Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon), damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann. DANKE.

Sonstiges:

Mit Ihrer Anfrage an uns kommt ein Maklervertrag zustande. Sie sind damit einverstanden, dass nach notarieller Beurkundung die im Exposé angegebene Courtage verdient und fällig ist. HARDER IMMOBILIEN erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Die Makler – Provision von 5,95 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen. Eine Umsatzsteuerreduzierung geben wir gerne an den Käufer weiter!

Grunderwerbssteuer- und Notarkosten trägt der Käufer.
Die Gegebenheiten des Widerrufsrechts und des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen:
https://www.HARDER-IMMOBILIEN.com.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend, vorbehaltlich eines zwischenzeitlichen Verkaufes/Vermietung, Änderung der Rechtslage oder Veräußerung zu einem abweichenden Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung!

Für alle weiterführenden Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Seite.

Ihr persönlicher Ansprechpartner freut sich auf SIE!

19412 Brüel

Brüel ist eine Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Sternberger Seenlandschaft mit Sitz in der Stadt Sternberg verwaltet. Zur Stadt Brüel gehören verwaltungstechnisch 5 weitere Ortsteile.
Brüel liegt nahe des Flusses „Warnow“. Die Stadt wird umgeben von herrlichen Seen. Der höchste Punkt im Stadtgebiet ist eine unbenannte Höhe südwestlich der Stadt mit 70,2 m ü. NHN.
Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend zu erreichen:
Wismar 30 km, Schwerin 27 km, Sternberg 8 km, Blankenberg mit Bahnanschluss (Rostock-Hamburg) 5 km, Autobahnanschluss A 14 in 15 km, Autobahnanschluss A 20 in 20 km, Flughafen Rostock-Laage 60 km.
Durch 2 Bundesstraßen sind die gesamte Region und die 2600 Einwohner der Stadt Brüel bestens erreichbar.
Brüel entwickelte sich zu einer Landstadt, deren typische Häuser man heute noch in der Stadt sieht. Innenstadt und Rathaus wurden im Rahmen der Städtebauförderung seit 1991 grundlegend saniert.
Eine komplette Infrastruktur mit allen Versorgungseinrichtungen lassen die Einwohner hier gut und gern leben.
Die wunderschöne Seenlandschaft lockt für Freizeitaktivitäten jeglicher Art.