Haus zum Verkauf €999.000
89075 Baden-Württemberg - Ulm

Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten mit der Möglichkeit zur fünften im Dachgeschoss. Die ersten Vorkehrungen zum Umbau des Dachgeschosses sind bereits getroffen, die Planung ist genehmigt und die Dachfenster wurden erneuert. Vor ca. 10 Jahren wurde die gesamte Elektrik im Haus getauscht und die Hauptzuleitungen für Strom, Gas und Wasser von der Straße zum Objekt, wurden letztes Jahr erneuert. In 2019 wurden alle Fenster durch dreifache Wärmeschutzverglaste Schüco Fenster mit elektrischen Rollläden ersetzt. Die einzelnen Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren saniert, einzelne Renovierungsarbeiten würden noch anstehen. Aktuell ist nur eine Wohnung vermietet, der Rest wird selbst genutzt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- beplanter und genehmigter Ausbau im Dachgeschoss
- alle Einheiten sind durch eine Teilungserklärung aufgeteilt
- dreifache Wärmeschutzverglasung im gesamten Haus
- elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung
- inkl. 3 Einbauküchen
- insgesamt 3 Balkone
- neue Hauptzuleitungen für Strom, Gas und Wasser
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 280 m²

Lagebeschreibung:
An einer Hauptstraße in der Ulmer Oststadt. Das Stadtzentrum Ulm ist Fußläufig in 20 Minuten erreichbar. Der wunderschöne Park "Friedrichsau" ist in 10 Gehminuten erreichbar. Ulm ist eine mittelalterliche Stadt im süddeutschen Bundesland Baden-Württemberg. In der Stadtmitte befindet sich das imposante Ulmer Münster, eine jahrhundertealte Kirche im gotischen Baustil.

Anbieter-Objekt-ID: 171119