Haus zum Verkauf €300.000
Reihenendhaus mit Garage und Garagen Vorplatz, kleinem Vorgarten, und Terrasse in einem ruhigen Wohngebiet von Stürzelberg
Der Grundriss ist 6 x 9 m die ca 120 qm ist inkl Bad und Flur und Versorgungsräume. Die reine Wohnfläche wird noch errechnet
Die Garage ist 3 x 6 m
In der ersten Etage, ohne lästige Dachschräge, befindet sich ein Elternschlafzimmer nach hinten raus und ein Kinderzimmer (9,34 qm) bzw Büro, dazu das Bad mit Fenster, WC, ebenerdiger Dusche und Badewanne, nach vorne gelegen
Unten das Wohnzimmer, Essecke und Küche
die große Fensterfront bringt viel Licht und den Blick auf die Terrasse
Im Keller befindet sich eine Vorratskammer, ein 2. Bad mit WC, ebenerdiger Dusche und Stellplatz für eine Waschmaschine.
Dazu ein Hobbyraum (ca 18 qm), Flur und ein Heizungsraum
Eine Außentreppe führt hoch auf die Terrasse
Das Kinderzimmer ist sehr klein und das Zimmer im Keller als Wohnraum nicht geeignet (keine Fenster) eher als Hobbyraum, Büro oder Werkstatt.
Für Familien mit mehr als einem Kind daher nicht geeignet.
Die 2012 errichtete PV Anlage liefert zuverlässig Strom und versorgt das Haus
Im Garten befindet sich unterirdisch eine Zisterne mit gesammeltem Regenwasser, womit die Toiletten und die Waschmaschine versorgt werden (Filteranlage im Keller)
Zusätzlich gibt es noch einen Brunnen für die Außen Bewässerung der Pflanzen
Heizung: Öl
Über den Wasser geführten Kamin, mit Kaminkassette, im Wohnzimmer kann man auch alle anderen Räume beheizen
Die Küche und Essecke (Bank und Stühle) kann bei Bedarf mit übernommen werden
Die Terrasse wird von einer Hecke gerahmt, die ein toller Sichtschutz ist. Hinter der Hecke ist eine Stichstraße, so dass man es sehr ruhig hat.
Der Dachboden ist nicht sehr hoch, aber als Stauplatz durchaus geeignet
Die Fenster sind Doppelfenster und alle mit elektrischem Rollo versehen
Der Energieausweis ist in Arbeit
Kindergarten in 150 m
Lidl und Edeka in 1 km
Schnelle Anbindung an die B9 nach Düsseldorf
