Haus zu vermieten €1.300 817 m²
86720 Nördlingen, Zeitblomweg 4

3900 €

Baujahr: 1961
frei ab 01.11.2020
Geschosse: 2

Das Objekt besteht aus
Wohnhaus mit Balkon und Terrasse
Keller
Garten
Hof
Doppelgarage

Der Energieausweis, das Anlagenbaujahr (Baujahr des Wärmeerzeugers 2015) ist bei den pdf-Dateien zu sehen.

Strom und Gas meldet der Mieter direkt beim Versorger an und bezahlt diese direkt beim Versorger.
Die BetriebskostenVZ kann sich je nach Anzahl der Bewohner ändern.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro Leitz-Wilke nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzu-stellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Maklerbüro Leitz-Wilke, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit des Maklerbüros Leitz-Wilke zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines privaten Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen.
- eines gewerblichen Mietvertrags die im Text angegebene Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke gegen Rechnung zu zahlen.

Die Datenschutzerklärung und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher finden Sie unter den pdf-Dateien.

Wohnflächenberechnung
Die Wohnfläche von Dachschrägen wird bis zu einer Höhe von 1 m nicht angerechnet und ab einer Höhe von 1 m bis 2 m zur Hälfte angerechnet. Ab einer Höhe von 2 m erfolgt die komplette Anrech-nung. Die Terrasse und Balkon wurde mit einem Viertel berücksichtigt.



Erdgeschoss

Wohnen: 4,200 x 7,530 – 0,300 = 31,33 m²

Essen: 4,200 x 3,500 = 14,70 m²

Küche: 3,030 x 2,975 + 1,115 x 1,400 = 10,58 m²

Speis: 1,500 x 1,000 = 1,50 m²

Toilette: 1,500 x 1,415 = 2,12 m²

Flur: 5,460 x 3,030 + 1,500 x 1,500 – 4,290 = 14,50 m²

Terrasse: 0,250 x 18,615 = 4,65 m²

Erdgeschoss gesamt: 79,38 m²

Erdgeschoss (gerundet): 79,00 m²

Obergeschoss

Zimmer: 3,175 x 2,750 = 8,73 m²

Arbeit: 4,345 x 4,000 = 17,38 m²

Schlafen (Mitte): 4,345 x 3,575 – 0,300 = 15,23 m²

Schlafen (Seite): 4,345 x 3,785 = 16,45 m²

Bad: 3,175 x 2,400 + 1,360 = 8,98 m²

Toilette: 1,000 x 1,700 = 1,70 m²

Flur: 3,175 x 4,390 – 1,885 = 12,05 m²

Balkon: 0,250 x 18,615 = 4,65 m²

Obergeschoss gesamt: 85,17 m²

Obergeschoss (gerundet): 85,00 m²


Wohnfläche gesamt: 79,00 m² + 85,00 m² = 164,00 m²







Nutzflächenberechnung



Kellergeschoss

Weinkeller: 2,995 x 2,465 = 7,38 m²

Partykeller: 4,165 x 4,380 = 18,24 m²

Kellerraum: 2,400 x 3,000 = 7,20 m²

Waschküche: 4,165 x 3,590 = 14,95 m²

Kellergeschoss gesamt: 47,77 m²

Kellergeschoss (gerundet): 48,00 m²



Dachgeschoss

Dachraum: 11,56 x 1,360 + 3,480 x 11,56 x 0,500 – 0,300 = 35,54 m²

Dachgeschoss gesamt: 35,54 m²

Dachgeschoss (gerundet): 36,00 m²


Nutzfläche gesamt: 48,00 m² + 36,00 m² = 84,00 m²



Nicht zur Nutzfläche zählen:

Heizraum (KG): 2,995 x 4,055 = 12,14 m²

Flur (KG): 2,995 x 4,450 + 1,348 = 14,68 m²

Fläche gesamt: 26,82 m²

Fläche (gerundet): 27,00 m²

Zeitblomweg 4
86720 Nördlingen