Haus zum Verkauf €123.100 370 m²
41836 Hückelhoven / Baal

Baujahr: 1930
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Stellplätze

+ 2 Schlafzimmer
+ Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
+ Kunststoff Fenster `91
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Vollkeller
+ Tageslichtbad

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 123.100€

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/1823663 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Das ca. 1930 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Hückelhoven-Baal. Im Erdgeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, sowie ein weiteres Zimmer und eine Abstellkammer zur Verfügung.

Im Obergeschoss verfügt das Haus über eine Diele mit WC, eine Küche und ein großes Wohn- & Esszimmer. Im Sanierungsbedürftigen Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zum Ausbau zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, das grundlegende Sanierungsmaßnahmen an dem Haus notwendig sind. Die Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, sowie die Böden, Wände und Decken, sollten saniert werden.
In gutem Zustand befinden sich hingegen die Heizanlage.

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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

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Herr Dirk Fleckenstein-Königs
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Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

41836 Hückelhoven / Baal

Hückelhoven-Baal,

Hückelhoven ist mit knapp 40.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt nur 30 Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt.

Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet neben attraktiven Arbeitgebern im Handel und der Industrie, auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Baumärkte, Einzelhändler, Freizeitausstatter sind ebenso vertreten, wie alteingesessene Kaufleute im Innenstadtbereich.

Darüber hinaus findet man im Stadtkern zahlreiche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, sämtliche Schulformen, einige Kindergärten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad ideal zu erreichen sind.

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten mit dem Auto von der Bundesautobahn (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Erkelenz, Heinsberg, aber auch Düsseldorf und Aachen.