Haus zum Verkauf €345.000 221 m²
73108 Gammelshausen

4,64% inkl. 16 % MwSt. inkl. MwSt.

2 Stellplätze

345.000 zzgl. 16 % MwSt., 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

EBK
Garage
Balkon
Terrasse
Keller

Das 1978 erstellte Reihenmittelhaus mit ca. 104m² Wohnfläche und weitere ca. 27m² hochwertige Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, steht in einem ruhigen Wohngebiet, ziemlich am Ortseingang von Gammelshausen. Das Haus bietet sehr viel Platz auf 3 Stockwerken. EG mit Flur, Gäste-WC, Essküche und großem Wohnzimmer, Garten und Zugang ins UG. Auf Wunsch kann die Eckbank Ihnen gehören. Im OG befindet sich das großzügige Tageslichtbad, 3 Schlafzimmern und großer Balkon mit Blick auf den Garten. Das DG mit riesigem Bühnenraum/Hobbyraum und WC und im UG befindet sich die Waschküche, Heizraum und Garage. Ebenso gibt es einen Außenöltank.

Das Bad ist sehr gepflegt, jedoch im Retro-Look designed und freut sich jetzt schon auf eine Umgestaltung. Ebenso können Sie im Obergeschoss auf einem sehr großen Balkon mit Blick auf den Garten die ruhige Lage und die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen.
Im Dachgeschoss haben Sie viel Staufläche und einen ca. 27 m² großen ausgebauten Hobby/Schlafraum, sodass er Ihnen jetzt nochmals Platz für ein weiteres großes Zimmer inclusive WC bietet.

Für ausreichende Parkmöglichkeit steht Ihnen die Garage als auch ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist nach Absprache frei.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl


Daten zum Energieausweis:
Bedarfsausweis in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor

Zusatzinformationen:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten:
Notar und Grundbuchkosten (ca. 1,7 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. Die Käufer-Maklerprovision nach
Vertragsabschluss beträgt 4,64 % inkl. MwSt. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
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ACHTUNG MEHRWERTSTEUERREGELUNG
Der Gesetzgeber hat für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 die MwSt. von 19 % auf 16 % gesenkt. Maßgeblich für die richtige Anwendung des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung. Der Leistungszeitpunkt ist im Vermittlungs- und Nachweisgeschäft bei Immobilien der Zeitpunkt der notariellen Beurkundung bzw. des Mietvertrages.

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

73108 Gammelshausen

Gammelshausen, auch gern das Blumendorf genannt, liegt am Albtrauf zwischen dem "Köpfle"
und dem "Lotenberg". Derzeit leben in der Gemeinde rund 1500 Menschen. In den letzten
Jahrzehnten hat sich Gammelshausen zu einer angesehenen Wohngemeinde entwickelt und
gemeinsam mit der Gemeinde Dürnau betreibt und unterhält Gammelshausen eine Grundschule, die beiden Kindergärten "Regenbogen" und "Sausewind" sowie ein Sport- und Freizeitzentrum. Ungefähre Entfernungen zu interessanten Orten: 7 km zur Autobahn A8, 9 km nach Göppingen, 22 km nach Geislingen, 27 Min. zum Flughafen Stuttgart, 40 Min. zum Hbf.
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