4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €318.000 115 m²
50374 Erftstadt, Heinrich-Lübke-Str. 1d

4,64% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Moderne und sehr attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zur Süd-West-Seite in einer 2002 neu errichteten Wohnanlage mit Tiefgarage.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, direkt neben dem Einkaufszentrum in Erftstadt-Liblar.

zusätzlich zur bereits aufgelisteten Ausstattung:

- Waschmaschinen-/Trockner-Anschluß im Bad
- 2 moderne Bäder (1x Duschbad, 1x Wannenbad)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- heller Fliesenboden in Diele/Küche/Bäder
- zentrale Warmwasserversorgung
- Fenster zur Innenhofseite mit Textil-Außen-Rollos (manuell)

Besonderheit dieser Wohnung:

- 2 Bäder
- Blick ins Grüne

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist vermietet, das bestehende Mietvertragsverhältnis besteht seit 2014, somit seit gut 6 Jahren.
Aktuelle Mieteinnahmen: *auf Anfrage*

Die Wohnung eignet sich idealerweise zur Kapitalanlage.

Kaufpreis Wohnung: 318.000,- EUR
Kaufpreis TG-Stellplatz (optional): 12.500,- EUR
Gesamtkaufpreis (bei Zukauf des TG-Stellplatz): 330.500,- EUR

Der Energie-Ausweis liegt vor (siehe Anlage).

Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, zwischenzeitlicher Verkauf, sowie Änderungen bleiben vorbehalten.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen nach Abstimmung gerne zur Verfügung.

WEITERE FOTOS - IN KÜRZE

nach individueller Terminabstimmung mit unserem Büro

Heinrich-Lübke-Str. 1d
50374 Erftstadt

Erftstadt-Liblar, in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum. Supermärkte, Restaurants, div. Einzelhandesgeschäfte, Ärzte sowie auch das Hallenbad sind fußläufig erreichbar.
Der Ortsteil Liblar zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. So sind z.B. auch Kindergärten, Grundschule, alle weiterführenden Schulen, fußläufig erreichbar.
Diverse Freizeitangebote, z.B. der Liblarer See sowie der anliegende Naturpark Ville laden Sie zu sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zur Entspannung ein.
Die Kölner City erreichen Sie über den Bahnhof Erftstadt-Liblar in nur 20 min.
Der Bahnhof wurde übrigens vor kurzem komplett erneuert bzw. umgestaltet.
Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung mit dem Auto über die Autobahn A1/A61 sowie die Bundesstraße B265