3-Zimmer Wohnung zu vermieten €955 83 m²
82211 Herrsching

2.865,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 955,00 EUR

Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser Wohnung ist einwandfrei, sie wurde kürzlich erst frisch renoviert. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

- Helles und ausreichend großzügiges Wohnzimmer
- Gemütliche Loggia mit Wintergartenverglasung zur Komplettöffnung
- Laminat- und Fliesenboden
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Küchenbereich mit Fenster und ausreichend Platz
- Großzügiger Flurbereich
- Fenster Kunststoff Doppelverglasung
- Außenrollos
- Gegensprechanlage
- Neue Elektrik in der ganzen Wohnung
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Separates Kellerabteil

Wir freuen uns Ihnen diese erst kürzlich renovierte Etagenwohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage von Herrsching zur Miete anbieten zu dürfen.

Die gemütliche Wohnung wird durch einen großzügigen Flurbereich begangen, an Welchen ein separates WC angeschlossen ist und die nachfolgenden Zimmer sternförmig angeordnet sind.Der lichtdurchflutete, mit einem Westbalkonzugang ausgestattete Wohnbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Eine Besonderheit ist ohne Frage die Loggia, welche mit einer zu öffnenden Verglasung über die komplette Breite ausgestattet ist. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichen Platz auf beiden Seiten entsprechende Einbauten zu platzieren. Das Badezimmer ist mit Waschbecken sowie einer Badewanne bestückt. Abgerundet wird dieses stimmige Wohnangebot durch zwei geräumiges Schlafzimmer welche ausreichend Stellfläche für große Kleiderschränke bieten.

Eine verschließbares Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum komplettieren dieses interessante Mietobjekt.

EMPFEHLUNG:
Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich die gegenständliche Wohnung besonders für Singels, Paare oder Familien, die eine perfekte Infrastruktur und ein attraktives Freizeitangebot suchen. Besonders die Nähe zum See und zum Bahnhof, aber auch die schnelle Erreichbarkeit Münchens sind wichtige Argumente. In ca. 25 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt über die Anschlussstelle Oberpfaffenhofen auf der BAB A96. Darüber hinaus ist man mit der S-Bahn (Linie S8) in ca. 50 Minuten am Münchener Hauptbahnhof.

Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - gerne versorgen wir Sie mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

Ihren Ansprechpartner, Herrn Sascha Assmann erreichen Sie unter der direkten Durchwahl, Telefon 08157 - 99 66 82

Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

82211 Herrsching

HERRSCHING
Herrsching, mit seiner herrlichen Lage an der Bucht des Ammersees, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zu den markantesten zählt der Wassersport mit Segeln, Rudern, Schwimmen und Surfen. Deutschlands längste Seeuferpromenade befindet sich hier, mit einem zehn Kilometer langen und fast ohne Unterbrechung am Ufer entlangführenden Weg bis zum Südende des Sees, oder dem eindrucksvollen Fußweg durch das Kiental hinauf auf den heiligen Berg, zum Kloster Andechs. Wenn Sie Ruhe und Natur suchen, wandern Sie beim Rieder Wald bei Breitbrunn. Auch Kunst und Kultur kommen nicht zu knapp in Herrsching. Die Stadt bietet ganzjährig ein ausgewogenes Kulturprogramm, das sich überregionaler Beliebtheit erfreut und unter anderem die vier Sparten Ausstellungen, Theater, Konzerte und Literatur bedient.

DER AMMERSEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Ammersee ist von München aus mit dem Auto über die A96 (Anschlussstelle Oberpfaffenhofen) innerhalb von ca. 25 Minuten erreichbar. Von Augsburg sind es über die Bundesstrasse 17 und die BAB 96 ca. 45 Minuten. Die malerische Gegend mit idyllischen Ortschaften ist bei Bewohnern und Urlaubern gleichermaßen beliebt. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der See mit seinem Umland bietet bayerische Tradition, kulturelle Einrichtungen, Bauernmärkte, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Ammersee ist eine traumhafte Region mit einem herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.