2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 53 m²
68305 Mannheim (Gartenstadt)

4,64 vom Käufer aus dem Kaufpreis zu bezahlen

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, Mehrfamilienhaus in Mannheim-Gartenstadt, sehr zentral gelegen.
Im Haus gibt es 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist sehr hell,und jedes Zimmer hat Fenster.
Das Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer, als auch der Flur sind die Böden jeweils mit Parkettboden belegt.
Im Wohn- Esszimmer hat man eine große Fensterfläche mit Ausgang auf den angrenzenden Balkon, welcher mit einer Markiese verschattet werden kann.
Der Essbereich ist wie ein kleiner Erker gestaltet, mit Stuk an der Decke. Hier gibt es ein weiteres große Fenster.
Die Küche kann man vom Wohn-Esszimmer begehen. Die Küche verfügt über einen Laminatboden und hat eine Holzdecke.
Es noch einen kleinen Abstellraum, den man vom Flur aus begehen kann.
Im Tageslichtbad findet man Badwanne, Waschbecken und WC .
Die Fliesen sind in beige gehalten.
Das Schlafzimmer ist sehr großszügig geschnitten, hat ein großes zweiflügliges Fenster und ist mit Pakettboden versehen.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, eine Garage mit Stellplatz davor.
Weiter werden von der Hausgemeinschaft zusammen Wasch- u. Trockenraum genutzt.

siehe Grundriss

nnach Vereinbarung!
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.

Auf Wunsch sende ich Ihnen den Virtuellen Rundgang durch die Wohnung zu.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Birgit Dreikluft Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Birgit Dreikluft Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Birgit Dreikluft Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Birgit Dreikluft Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Birgit Dreikluft Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

68305 Mannheim (Gartenstadt)

Das Haus befindet sich im gewachsenen Wohngebiet Mannheim-Gartenstadt. Die Gartenstadt liegt nordöstlich der Mannheimer Innenstadt und grenzt im Norden an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an. Auch Freizeiteinrichtungen wie z. B. ein Schwimmbad oder Sportplätze sind ganz in der Nähe zu finden. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur überzeugen. Sämtliche Nahversorger, wie z. B. Lebensmittel, Bäcker und Metzger befinden sich in der Nähe. Die Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindung an die A6, B44 und B 38 mit Anschlüssen an die A5 so wie schnelle Anbindung an die Deutsche Bahn über den Bahnhof Waldhof oder Mannheimer Hauptbahnhof sind gegeben. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar.