3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
In gefragter Sackgassenlage von Aurich-Haxtum wurde dieses Zweifamilienhaus im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet. Die angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 10 m² Nutzfläche. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Küche mit EBK und Speisekammer, Wohnen mit Ausgang zur Terrasse, Schlafen, Gästezimmer, Gäste-WC und ein Vollbad. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Optische Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2014 vorgenommen. Zur Wohnung gehört eine Fertiggarage vor dem Haus und ein weiterer Stellplatz davor. Eine Besonderheit ist der großzügige Gartenanteil von ca. 180 m² der mit einem alleinigen Sondernutzungsrecht versehen ist.
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort, vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin mit uns.
In einer ruhigen Nebenstraße, von Aurich-Extum, befindet sich diese Immobilie, nur ca. 2,6 km vom Stadtkern entfernt. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten macht Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt. Erleben Sie den berühmten Auricher Weihnachtsmarkt oder bummeln Sie über den Wochenmarkt. Die wunderschöne Altstadt mit dem imposanten Marktplatz bietet auch allerlei Unterhaltung: abwechslungsreiche Gaststätten und Lokale, Kinos u.v.m. Der "Carolinenhof" mit diversen Geschäften ist schnell mit dem Rad oder bequem über die integrierte Tiefgarage zu erreichen. Alle Schulformen, u.a. ein ausgezeichnetes Gymnasium, Kindergärten, ein nahegelegenes, kürzlich eröffnetes Hallenschwimmbad und Freibad sind vorhanden; selbstverständlich auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Ebenfalls schnell erreicht ist die B72, auf der Sie in ca. 15 Autominuten Georgsheil, den Standort der geplanten Zentralklinik und in ca. 30 Autominuten die Nordseeküste und die Fähranleger zu den Nordseeinseln erreichen.
Aurich & Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Art Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 184,2 kWh/(m²*a) Befeuerungsart Gas Baujahr 1994 Energieeffizienzklasse F
Die Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
