Haus zu vermieten €2.400 187 m²
Das hochwertige Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten wurde 2016 auf einem 915 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück in bester Lage an der Achalm errichtet. Die angebotene Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Erdgeschoss (entspricht auf der Hang abgewandten Seite dem 1. OG): sehr großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche wird seitens des Vermieters nicht gestellt !) und Zugang zur Terrasse - alles mit Fernblick, durch eine Schiebetüre abgetrennte Bibliothek und Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Gäste-WC, Garten. - Obergeschoss (entspricht hangabgewandt dem 2. OG): zwei große Schlafzimmer, dazwischen großer offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit phantastischem Fernblick, ein Tageslicht-Badezimmer mit großer (190 x 90 cm) Badewanne und separater bodenebener Dusche, Waschtisch und WC ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC. Im Gartengeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die separat vermietet wird.
- in allen Räumen Fußbodenheizung - hochwertige Feinsteinzeugböden in Holzoptik - im Erdgeschoss ca. 2,80 m Deckenhöhe - schicker Kamin im Wohnzimmer - im Dachgeschoss sind die Decken bis unter das Dach geöffnet; dadurch wird eine Deckenhöhe bis maximal ca. 3,70 m erreicht. - große bodentiefe Fenster - elektrische Fensterläden - im DG elektrische Rollläden bei den Veluxfenstern - hochwertige Keramik und Armaturen - Satellitenanlage mit TV-Anschlüssen in vier Räumen - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Erdwärmeheizung (Erdwärmesonde) - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Energieeffizienzhaus - ein Garagenplatz in der Doppelgarage (Garagentor mit Fernbedienung) 70,- €/p.m. - zzgl. ein Außenstellplatz 30 €/p.m. - Abstellraum im Keller mit Waschmaschinenanschluss - sehr großer unbeheizter Abstellraum unter der Doppelgarage
Die Achalm zählt zu den Topwohnlagen in Reutlingen. In der unmittelbaren Umgebung stehen ausschließlich Einfamilienhäuser und Villen. Das große trapezförmige Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse im Grünen und grenzt im Norden an einen kleinen Park an. Die Süd-Westlage des Grundstücks garantiert Sonne satt und sorgt für einen herrlichen Blick über die Dächer auf die schwäbische Alb und den Georgenberg. Trotz der absolut ruhigen Lage im Grünen sind die Reutlinger Innenstadt und der Marktplatz gut zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Der Stuttgarter Flughafen ist in ca. 30 min erreichbar. Das Biosphärengebiet Schwäbische Alb liegt fast vor der Haustüre.
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen. Das Haus wird ausschließlich von privat an privat vermietet.
