Haus zum Verkauf €579.000 152 m²
Hundsgasse 7b, 65205 Wiesbaden, Erbenheim

Auf einem ca. 500 qm großen Grundstück im Ortskern von Wiesbaden Erbenheim entstehen in massiver, konventioneller und wohngesunder Ziegelbauweise 3 exklusiv ausgestattete Einfamilienhäuser mit Wohnflächen zwischen 94 m² und 164 m². Gut durchdachte Grundrisse ermöglichen Ihnen die Gestaltung ihrer individuellen Wohnträume. Hierbei genießen Sie eine außerordentlich hochwertige Grundausstattung mit bis zu drei großzügigen Schlafzimmern und 2 Bädern. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großen bodentiefen Fenster ermöglicht eine ideale Verknüpfung von Innen und Außen. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume verfügen über eine Deckenhöhe von bis zu 2,60 m.

Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Edle Böden in den Wohnbereichen und neutrale, großformatige Fliesen setzen einen zeitlosen Rahmen. Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Alarmanlage, Telefon- und TV-Vorbereitungen in allen Räumen und eine kostensparende und effiziente Wärmepumpentechnologie ergänzt von einer Photovoltaik - und Solaranlage machen dieses Bauwerk mit hoher Bauqualität zu einem absolut gelungenen Wohn und Lebensraum. KFW 55 Standard

In einer sehr begehrten Wiesbadener Stadtrandlage südöstlich des Zentrum von Wiesbaden erstreckt sich der attraktive Wohnort Erbenheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie Sportvereine sind direkt und fußläufig erreichbar. In das nahegelegene Stadtzentrum von Wiesbaden gelangen Sie auch mit dem Bus in nur wenigen Minuten. Exzellente Anbindung zur A66 via Frankfurt am Main und Airport. Wiesbaden, die Landeshaupstadt von Hessen, ist berühmt für ihr wunderschönes Stadtbild. Die beeindruckende Architektur früherer Epochen prägt weite Teile des Stadtgebietes. Ferner gilt Wiesbaden als die „grünste Stad Hessens“, wozu die vielen weitläufigen Parkanlagen beitragen, darunter auch der Kurpark, angelegt im Stil eines englischen Landschaftsgartens. Überregional bekannte Einkaufsstraßen, ein breites Kulturangebot und zahlreiche Stadt- und Straßenfeste machen Wiesbaden immer wieder zum Erlebnis. Der Neroberg und das Kurhaus / Casino sind wahre Touristenmagneten. Wiesbaden: Ein beeindruckender Weg vom römischen Heilbad zur internationalen Kurstadt. Eine starke Wirtschaftskraft des Rhein-Main-Gebiets, aber auch geografisch, als Einfallstor zum Rheingau und dem UNESCO Weltkulturerbe Mittelrheintal.