Haus zum Verkauf €9.500 797 m²
08228 Rodewisch

provisionsfrei

Baujahr: 1797

++Für Handwerker: Einfamilienhaus für 48,47€/m²++

Der Eigentümer bietet u.a. an, ab Erwerb eine monatliche Miete von 100 EUR zu zahlen.
Voraussetzung ist hier allerdings, dass er weiter im Objekt wohnen kann.
Ab 2022 wäre auch eine höhere Mietzahlung möglich, müsste aber neu verhandelt werden.

08228 Rodewisch

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1797 als Bauernhof errichtetes Einfamilienhaus in Rodewisch bei Auerbach. Das Objekt ist zweigeschossig zzgl. Dachgeschoss und nicht unterkellert. 1989 erfolgte der Bauantrag zur Umnutzung und Ausbau als Wohnhaus - die Umsetzung wurde teilweise begonnen. Die Wohnfläche beträgt rd. 196m², zusätzlich werden rd. 150m² weitere Nutzfläche in Form von Abstellflächen angegeben.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein eingeschossiger Anbau sowie ein Nebengebäude mit Garage und Schuppen.
Es besteht umfänglicher Sanierungsbedarf.

Es ist zu beachten, dass es sich um ein Gebäudegrundbuch handelt. D.h. das Grundstück wird nicht verkauft, sondern es besteht lediglich ein dingliches Nutzungsrecht am Flurstück. Allerdings ist gemäß vorliegender Auskunft die Stadt Rodewisch als Grundstückseigentümerin zum Verkauf an den jeweiligen Gebäudeeigentümer bereit.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Baujahr: 1797
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Gläubigerin im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Hinweis zu Provision und Umsatzsteuer:
Im Rahmen des Konjunkturpaketes der Bundesregierung wird die Umsatzsteuer für den Zeitraum vom 01.07.2020 bis zum 31.12.2020 auf 16% gesenkt. Ansonsten beträgt die Umsatzsteuer 19%.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.200,00 EUR

Gesamtfläche: 196,00 m², vermietbare Fläche: 196,00 m²

08228 Rodewisch

Rodewisch ist eine Kleinstadt im Vogtlandkreis in Sachsen mit rund 6.500 Einwohnern.
Durch Ihren kleinstädtischen Charme und durch ihre reizvolle Umgebung und die verkehrsgünstige Lage inmitten des Vogtlandkreises hat die Stadt eine große Bedeutung für den Tourismus. Bewohner und Besucher finden ein interessantes und abwechslungsreiches Angebot historischer Sehenswürdigkeiten, kultureller Einrichtungen und attraktiver Freizeitgestaltungen.

Der nächstgrößere Ort ist Auerbach in ca. 1 km Entfernung.

Das Objekt selbst befindet sich am östlichen Zipfel von Rodewisch. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser. Die Wohnlage ist als ruhig einzustufen. Stellplätze stehen auf dem Grundstück und im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung.