Haus zu vermieten €450 35 m²
Birkenweg 22, 73333 Gingen, Gingen an der Fils

Das 6 Parteien Wohnhaus in welchem sich diese 1 Zimmer Wohnung befindet liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet im Nord-Östlichen Teil von Gingen Schon beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Raumaufteilung ins Auge. Vom Flurbereich erschließen sich sämtliche Räume. Geradeaus nach dem Eingang können die Einkäufe in der sehr hellen Essküche mit Küchenzeile abgestellt werden. Der Waschmaschinenanschluss in der Küche der häufige Gänge ins Untergeschoss erspart.Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge des Albtraufs. Komplettiert wird diese Wohnung durch einen eigenen Kellerraum mit zusätzlicher Gemeinschaftsfläche im Keller und auf dem Dachboden(Fahrradraum etc.) und selbstverständlich einen Stellplatz fürs Fahrzeug vor dem Haus.

- Wohnzimmer/Schlafzimmer Zugang zum Südost balkon - Wohnküche mit Neuer Küchenzeile und neuwertigen Elektrogeräten - Bad, Dusche, Waschbecken,LED Spiegel -Waschmaschinenanschluss in der Küche - neuwertige Kunststofffenster weiß 2/2017 - Putz in allen Räumen - Led Decken Leuchten in alle Räumen - Böden Feinsteinfliesen , Laminat, - neue Zimmertüren aus Holz - Südbalkon ca. 4 m, teilüberdacht, Markise - eigener Kellerraum - sehr große Gemeinschaftsbühne - Gemeinschafts-Fahrradraum - Gemeinschaftskellerraum - Gartenmitbenutzung - Autoabstellplatz - Kabel-TV Wohnung kann ab 1.9.2020 bezogen werden Besichtigungstermine ab 23.8.2020

Das Objekt steht in familienfreundlicher und ganzjähriger Sonnenlage in einem angenehmen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht zu Fuß zu erledigen. Im Ort ist die komplette Infrastruktur vorhanden, selbst für Mode, Haushaltswaren Möbel und Dienstleistungen muss niemand auf Reisen gehen. Eine sehr gute Konditorei mit Café und diverse Restaurants sind ebenfalls im Ort zu finden. Für die Fahrt zur Arbeit ist die B10 oder B466 schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof und die Bushaltestelle. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind in der Nähe. Die Realschule in Süßen wird in wenigen Fahrradminuten über den Postweg erreicht. Gymnasien gibt es in Geislingen oder in Donzdorf. Wer in der Freizeit gerne joggt oder radelt kann an der Fils entlang interessante Routen finden. Auch Spaziergänger und Wanderer können ohne das Auto zu benutzen direkt das grüne Umfeld erkunden. Gingen, die "Perle des Filstals" bietet überdies verschiedene Vereine für die unterschiedlichsten Interessen.

Bei Besichtigungstermin mitzubringen Mieter-Selbstauskunft Kopie Arbeitsvertrag Kopie Letzter Gehaltszettel Bonitätsauskunft