Haus zu vermieten €1.689 154 m²
Lindenring 12B, 16761 Hennigsdorf, Oberhavel (Kreis)

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung, die sich in EG, OG und DG aufteilt. Die Doppelhaushälfte wurde von einem erfahrenden Bauträger in massiver Bauweise erstellt. Das Haus befindet sich in einer gepflegten verkehrsberuhigten (Tempo 30 Zone) Wohngegend. Im EG befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Wohnküche, Flur und Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Die Markenküche besteht aus modernen Elementen, Villeroy & Bosch Granitspüle und Küchenarmatur, Induktionsherd und Backofen Marke Miele, Dunstabzug von Gutmann, eingebaute Bosch Kühl-Gefrierkombi sowie Spülmaschine. Das Gästebad verfügt über eine bodenebene Dusche und ein Fenster. Der Flur bietet ausreichend Stellfläche für Garderobenschränke. Das EG ist komplett mit Fliesen, teils in Holzoptik, ausgestattet. Beide Terrassentüren verfügen über E-Rollläden. Das OG ist in 3 geräumigen Zimmer aufgeteilt, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügig gestaltete Badezimmer mit Tageslicht und mit Wannenduschbad ist stilvoll geschnitten. Im DG befinden sich ein großes Zimmer mit 2 Dachfenster inkl. Verdunkelungsrollos mit Wasserblick sowie eine große Holz-Terrasse. Des Weiteren gibt es noch einen Abstellraum über das Treppenhaus. Das OG und DG sind mit exklusivem Eichen-Parkett in Landhausdielen-Stil ausgestattet. Alle Fenster sowie die Terrassentüren sind mit hochwertigen Fliegengittern versehen. Die große, mit Glas überdachte Garten-Terrasse, sowie die ferngesteuerte Dach- und Senkrechtmarkise ermöglichen wetterunabhängiges verweilen. Die Rasenfläche ist ein Paradies für Kinder oder für entspanntes Erholen nach der Arbeit. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage und einen eigenen Brunnen ausgestattet. Ein Kinderspielhaus aus Holz mit Sandkasten lassen garantiert keine Kinderwünsche mehr offen. Zum Haus gehören auch ein großer Geräteschuppen sowie ein Holz-Doppelcarport mit Tageslichtdach.

- große, lichtdurchflutete Räume teils mit bodentiefen Fenstern - 5 großzügige Zimmer (4 davon Schlafzimmer) - 2 Terrassen - Hauswirtschaftsraum im EG - modernes Badezimmer mit Wannenduschbad und mit beheizbarem Handtuchhalter - Gäste-WC mit bodenebener Glasdusche und beheizbarem Handtuchhalter- - modere Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten (Miele, Gutmann, Bosch) - hochwertige Fliesen im EG - exklusives Eichenparkett im Ober- und Dachgeschoss - alle Fenster mit Rollläden - elektrische Rollläden im Erdgeschoss - digitale zonenregulierte Fußbodenheizung - Fenster und Terrassentüren mit maßgefertigten Fliegengittern - Medienanschlüsse in allen Wohnräumen - Internet -Telekom Glasfasernetz mit bis 1.000 MBit/s verfügbar - eigene digitale Satellitenanlage mit Anschluss für DVB-S - Rohrleitungen und Anschlüsse für eine Klimaanlage im DG - Terrasse im EG mit ferngesteuerter Dach- und Senkrechtmarkise - gepflegter Garten mit Obstbäumen - Spielhaus aus Holz und Sandkasten im Garten - Brunnen im Garten für die Gartenbewässerung - Rasenbegrenzungskabel für einen Rasenroboter - Automatische Rasen-Gartenbewässerungsanlage - überdachte Terrasse mit Markise im EG (20 m2) - Automatische Außen- und Gartenbeleuchtung - ein großer Geräteschuppen - massiver Holz-Carport (Platz für zwei PKW´s) mit Tageslichtdach - Automatiktoranlage mit Fernbedienung - Umzäuntes Grundstück

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einen der schönsten Ortsteilen von Hennigsdorf. Bis zum Nieder Neuendorfer See und der Badestelle sind es nur wenige Meter. Wald und Wiesen rahmen diesen beliebten Berliner Speckgürtel ein. Wer hier wohnt, schätzt die Nähe zum Wasser, die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung. Fußläufig und direkt im Ortsteil Nieder Neuendorf befinden sich eine Grundschule, ein Hort und eine Kita sowie Einkaufsmöglichkeiten (Netto und Getränkemarkt), Restaurants, Cafés, Physiotherapie, Friseur, Kosmetikstudio und einen Yachthafen. In Hennigsdorf gibt es mehrere Gymnasien und Oberschulen. Die Umgebung verfügt über zahlreiche Spazier- und Fahrradwege (z.B. Mauerweg) sowie Bade- und Kajak-Stellen. Die Wohnsiedlung ist sehr familienfreundlich mit zahlreichen Speil- und Sportplätzen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die Bushaltestelle der Linie 136, die Berlin-Spandau (S-Bahnhof Spandau) und Hennigsdorf (S-Bahnhof Hennigsdorf) verbindet. Die S-Bahnhof Hennigsdorf sowie Spandau bieten schnelle Anbindung nach Berlin-Zentrum an. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in Berlin-Spandau. In das Berliner Zentrum brauchen Sie ca. 30 Minuten.

Das Haus wird direkt vom Besitzer vermietet (keine Maklergebühren). Die zweistöckige Doppelhaushälfte kann voraussichtlich zum 01.11.2020 bezogen werden. Das Haus wird unmöbliert vermietet. Bei Interesse würden wir uns über Ihre Selbstauskunft, ein paar Zeilen und Ihre Telefonnummer sehr freuen. Wir rufen Sie dann gerne an.