3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 88 m²
40885 Ratingen, Lintorf

Die sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage, befindet sich in gefragter Lage von Ratingen-Lintorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 90m² weiß diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ihrem modernen Grundriss zu begeistern. Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Wohnhauses aus Baujahr 1972, verfügt die Wohnung über einen Dielenbereich mit Gäste-WC, Kind/Büro, großzügigen Wohnbereich mit angeschlossenem 12m²-Südbalkon, Küche, Schlafzimmer und Tageslicht-Bad (Wanne und Dusche). Der herrliche Süd-Balkon mit Ausblick in die Nachbargärten, erweitert den Wohnbereich zusätzlich. Weitere Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung ist in den letzten Jahren stetig modernisiert worden, so wurden beispielsweise neue Kunststoff-Isolierglasfenster und ein neuer Balkonbelag aufgebracht. Weiterhin ist eine neue Gas-Zentralheizung im Haus verbaut worden. Eine Garage im hauseigenen Garagenhof bietet einen sicheren Platz für Ihr KFZ. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Waschraum zur Verfügung. Die Oberböden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt, bedürfen aber einer Renovierung.

Das Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße in gefragter, zentrumsnaher Lage von Ratingen-Lintorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig ca. 5 Minuten) im Zentrum von Lintorf, wo Sie ein breitgefächertes Angebot von Geschäften, Banken, Ärzten und Apotheken finden. Auch größere Discounter, wie Aldi oder Rewe sind in wenigen Geh- bzw. Autominuten erreicht. Schulen, Kindergärten, Sport-/und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Sport- und Wanderbegeisterte kommen durch den direkt angrenzenden Wald voll auf ihre Kosten! Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 3, 44, 52, 524 und das Autobahnkreuz Breitscheid, erreichen Sie die umliegenden Städte Düsseldorf, Köln, Krefeld und das Ruhrgebiet in Kürze. Düsseldorf erreichen Sie in ca. 15-20 Autominuten, den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.