Haus zum Verkauf €329.000 674 m²
44805 Bochum (Gerthe)

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision wird fällig mit unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags und ist vom Käufer zu bezahlen.

Baujahr: 1905

- Fernsehkabelanschluss
- Telefonanschluss
- Gasanschluss
- Bäder modernisiert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden, überwiegend ca. 30 Jahre alt
- Dacheindeckung Dachziegel Ton ca. 30 Jahre alt
- Neue Aluminiumhaustür aus 2017
- Neues Haustürvordach aus 2019
- Einfache Elektroinstallation

Dieses Vierfamilienhaus Baujahr ca. 1905 wurde in Massivbauweise erstellt.
Die Fassade ist teilweise verputzt, ansonsten hat die Fassade noch Ihren ursprünglichen Charakter in Ziegelstein.
Alle Wohnungen wurden im laufe der Jahre regelmäßig renoviert/modernisiert und sie befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Die Bäder sind hell gefliest und die Sanitären Einrichtungen sind gut gepflegt.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, der in den letzten Jahren nicht mehr gepflegt wurde. Hier besteht die Möglichkeit einen schönen Garten zu gestalten und nutzbar zu machen.
Das Haupthaus wurde durch einen kleinen Anbau erweitert. Zwischen dem Haus und dem Garten befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte.
Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf ca. 17.000,- Euro jährlich, können aber auf ca. 19.000,- Euro angehoben werden und auch in den folge Jahren entsprechend dem Mietspiegel angepasst werden.

Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder vom Eigentümer stammen.

Lage im Mischgebiet

44805 Bochum (Gerthe)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande des Stadteilzentrums Bochum-Gerthe.

Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe vom Haus entfernt. Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Größere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bochum Mitte liegt ca. 7 km entfernt und ist einfach über den ÖPNV zu erreichen.

Die Stadt Bochum ist das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets im Herzen des Landes Nordrhein-Westfalen. Mit seinen ca. 380.000 Einwohnern ist Bochum die sechst größte Stadt NRWs und rangiert somit unter den 20 größten Städten der Bundesrepublik. Hier befinden sich neun Hochschulen, darunter auch die Ruhr-Universität, die mit ihrem ca. 30.000 Studenten zu den größten Universitäten Deutschlands gehört.