3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 74 m²
63452 Hanau, Kurfürstenstraße 39

5,8 % inkl. MwSt.
Die Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Wer eine ruhige, gepflegte Wohnlage und gleichzeitig die Nähe zur City schätzt, der ist hier richtig. Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines top-gepflegten Wohnhauses in Laufnähe zur Hanauer Innenstadt.
Gefallen werden Ihnen das helle Wohnambiente und die große Sonnen-Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne.
Die Wohnfläche beträgt ca. 74 m². Neben dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Sonnenloggia stehen zwei weitere Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro), die Küche sowie ein Tageslichtbad (mit Wanne) zur Verfügung. Sehr praktisch ist ein kleiner Abstellraum im Flur. Im Mietpreis inklusive sind ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Hof. Ein Trockenraum und ein Fahrrad-Abstellplatz können gemeinschaftlich genutzt werden.
Die derzeitige Mieterin bewohnt die Wohnung seit 1991 und sollte daher übernommen werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 700,-/Monat plus € 190,- Nebenkostenvorauszahlung.

Helles, großzügiges Wohnambiente; 3 Zimmer mit ca. 74m² Wohnfläche; große Sonnenloggia mit neuwertiger Markise; Kellerraum; PKW-Stellplatz im Hof; sehr gute, ruhige City-Randlage; ständige Erhaltungsmaßnahmen am Gebäude (neuer Aufzug, neu angelegte Fassade, Balkonsanierung).

Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Corona-Krise nur Einzelbesichtigungen durchführen können.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.
Die von uns angebotene Dienstleistung umfasst die Vermittlung von Immobilien zum Kauf und zur Vermietung. Der Vertragsabschluss zwischen Ihnen und uns kommt zustande, sobald wir Ihnen eine von uns angebotene Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung nachweisen bzw. Sie uns für diese eine Anfrage per Telefon, Fax oder per Email senden und wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren. Einen Provisionsanspruch haben wir jedoch nur bei vollständiger Vertragserfüllung, d.h. die durch Sie an uns zu zahlende Provision wird selbstverständlich nur und erst mit Abschluss des Mietvertrages bzw. des notariellen Kaufvertrages fällig.
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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Kurfürstenstraße 39
63452 Hanau

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße zwischen der Rosenau und dem beliebten Dichterviertel. Kindergarten und Schulen können zu Fuß erreicht werden. Zur Hanauer Innenstadt mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Hallen- und Freibad, Theater, Kino, Ärzte, Klinikum, Schulen, Busse, etc.) sind es nur ca. 1,5 Km.
Zahlreiche Sportmöglichkeiten (Reiten, Tennis, Hockey, Golf) sowie Erholung bietet die bekannte, in nur wenigen Minuten erreichbare Parkanlage von Wilhelmsbad.