Haus zum Verkauf €89.000 108 m²
Baujahr: 1958
Objektdaten
bull; Wohnfläche: ca. 110 m²
bull; Grundstück: ca. 108 m²
bull; Zimmer: 3
bull; Verkaufspreis: 89.000 EUR
bull; Großer Wohn-, Essbereich
bull; 2 helle Schlafzimmer
bull; Große Terrasse
bull; Bad mit Badewanne
bull; Heizungsart: Zentralheizung (Flüssiggas)
bull; Doppelt verglaste Fenster
bull; Böden: Fliesen, Laminat
Das Immobilien-Haus-Trier bietet Ihnen heute dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in dem Erholungsort Zerf an. Es liegt an einer Hauptstraße in einem Wohnviertel am Ortsanfang und verkehrsgünstig zu Trier und Luxemburg.
Das attraktive Haus erstreckt sich mit seinen ca. 108 m² Wohnfläche und 3 Zimmern über 2 Etagen, die Sie individuell nach Ihren Wünschen und Einrichtungsvorstellungen gestalten können.
In der unteren Etage befindet sich der großzügig angelegte Wohn-, Essbereich mit einer separat gelegenen modernen Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Desweiteren gibt es zum Kellerzugang ein Duschbad, in dem noch Restarbeiten ggf. eine Sanierung erforderlich sind. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu einem Terrassenvorsprung, den Sie nach Bedarf renovieren bzw. erweitern können.
In der darüber liegenden ersten Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, das individuell als Schlaf-, oder Arbeitszimmer zur Verfügung steht. Hier ist ebenfalls das renovierte Hauptbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss vorhanden und es gibt vom Flur aus einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse, die aktuell mit Dachpappe ausgelegt ist und bei Bedarf nochmal als Zimmer ausgebaut werden kann. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie sonnige Stunden verbringen sowie einen tollen Fernblick ins Grüne und in die Umgebung genießen.
In der 2. Etage erwartet Sie ein großer, heller Dachraum, der als weiteres Schlaf-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Haus bzw. die Zimmer wurden im Jahr 2017 zum größten Teil schon teilrenoviert. Die hochwertige Einbauküche sowie das obere Badezimmer sind hierbei vollständig berücksichtigt, die neuen Fenster sind doppelt verglast, neue Türen und Böden (Laminat, Fliesen) wurden ebenfalls eingebaut. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird. Der Tank steht auf der hinteren Seite des Hauses auf einem kleinen Grundstück und wird jährlich befüllt. Das Haus wurde im Wohnzimmer unter dem Boden sowie auf dem Dachboden in der Decke gedämmt. Das Dach sollte bei Ihrer Finanzierungskalkulation als Investition berücksichtigt werden, hier liegen uns entsprechende Angebote vor, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Der Keller bietet Platz für Abstellmöglichkeiten und ist ungedämmt.
Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin!
Alle Angaben wurden auf Basis der Eigentümerinformationen gemacht. Für Fehler kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision von 3,57% der beurkundeten Kaufpreissumme anfällt.
Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
54314 Zerf
Die Ortsgemeinde Zerf liegt im Naturpark Saar - Hunsrück im Flußtal der Ruwer. Sie ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort in waldreicher Höhenlage in Rheinland - Pfalz unweit von Trier.
In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Gastronomie sowie der Kindergarten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
