2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 70 m²
Marienkirchstraße 9, 41061 Mönchengladbach, Eicken

In MG-Mitte, auf der Marienkirchstr. 9 befindet sich die großzügige, helle 2-3 Zimmerwohnung, die einen modernen, wohnlichen Charakter mit alten historischen Stilelementen und 3,60 m hohen Decken gelungen verbindet, in einem denkmalgeschützten, kernsaniertem (2004) Patrizierhaus der Jahrhundertwende mit insgesamt 5 Parteien. Die Wohnung beinhaltet ca. 70 qm Wohnfläche zzgl. 9 qm Schlafempore und besteht aus Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Arbeitsraum mit großer Schlafempore, Wintergarten mit Blick ins Grüne, Wohndiele, Bad mit Wanne / Dusche, Abstellraum und Holzpark. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Sie wird von privat vermietet (0171/ 75 37 012). Die Mietkosten belaufen sich auf 580,00 € Kaltmiete zzgl. 40 € EBKü + 150 € NK = 770,00 €.

Über ein großzügiges, historisches Treppenhaus / Eingangsdiele gelangt man zur Wohnung. Die Wohnung ist modern ausgestattet, hell, großzügig (ca. 3,60 m hohe Decken), lichtdurchflutet und optimal geeignet für Singels oder Paare, die zentral in MG wohnen möchten. Die Ausstattung besteht aus großen Holzfenstern mit Sonnenschutzrollos, Holzparkett, weiss gestrichenen Wänden, schönen alten Stuckelementen und einer stilechten Wohnungseingangstür. Die 2020 erneuerte Einbauküche besteht aus Kühlschrank, Gefrierfach, Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, etc. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein romantischer Wintergarten der nach Osten ausgerichtet ist und ebenfalls über Holzparkett verfügt, sowie eine geräumige Schlafempore, ca. 9 qm, die einen schönen Platz für ein großes Bett und / oder eine Leseecke bietet. Das Badezimmer ist weiß gefliest (Wände und Boden) und mit einer Wannendusche ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein separater Mieterkeller, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche (Platz für Waschmaschine, Trockner) im Keller.

Die Wohnung befindet sich zentral, in ruhiger Lage im beliebten, aufstrebenden Stadtteil Eicken im Gründerzeitviertel (www.initiative-gruenderzeitviertel.de), in der Nähe des Bunten Gartens, der grünen Lunge Mönchengladbachs, in einem denkmalgeschützten, kernsanierten Patrizierhaus, mit Blick ins Grüne, in Mönchengladbach-Mitte auf der Marienkirchstraße 9. Der Alte Markt, die Einkaufzone Hindenburgstraße, Kino, Gastronomie sind fußläufig (ca. 5 Gehminuten entfernt) bestens zu erreichen, ebenso wie der Hauptbahnhof und Busbahnhof. Eine direkte Versorgung durch Bäcker, Supermärkte, Eickener Markt etc. ist direkt gegeben. Es besteht ein sehr guter Autobahn-/ und Bahnanschluss. Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür auf der Marienkirchstraße.

Die Haustechnik ist auf dem neusten Stand der Technik. Die Wohnung verfügt über einen DSL- Internetanschluss, Satellitenfernseher, Gegensprechanlage, separate Elektrounterverteilung und Außenbeleuchtung. Geheizt wird über eine moderne niedrige Gasbrennwertheizung. Hausflur: Großzügige Eingangssituation mit alten Fliesen, Holzdoppeltür und Holztreppe aufwendig saniert. Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 580,00 € Kaltmiete, zzgl. 40 € EBKÜ + 150 € NK = 770,00 €