Haus zum Verkauf €635.000 589 m²
21129 Hamburg (Cranz)

Baujahr: 1931
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Wohnen direkt in 1. Reihe hinter dem Elbdeich!

Dieses ehemalige Dienst- /Wohngebäude der Zollverwaltung wurde 1931 errichtet und befindet sich auf einem ca. 589 m² großen Südwest-Grundstück am Cranzer Elbdeich.

Das Haus eignet sich optimal als Kapitalanlage oder als Mietshaus für mögliche Mitarbeiter.
Das Haus verfügt aktuell über 4 Wohnungen (jeweils 3 Zimmer); des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss eine Art Hausmeister-Einheit mit Bad und einer kleinen Küchennische. Ein separater Außenzugang ist hier ebenfalls vorhanden.

Bei Bedarf können Sie dieses Haus auch als ein großes Einfamilienhaus oder ein Mehrgenerationshaus nutzen, da die Wohnungen wieder zu einer großen Einheit zusammengelegt werden können.

Darüber hinaus steht den Bewohnern im Kellergeschoss ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, wo sich aktuell Waschmaschine und Trockner befinden.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und größtenteils modernisierten Zustand. Alle Einheiten wurden 2018 mit neuen Küchen ausgestattet, auch die Bäder wurden ein paar Jahre zuvor erneuert. Da die Wohnungen bis vor kurzem noch vermietet waren, gibt es normale Abnutzungsspuren.
Der Keller ist trocken und somit sehr gut nutzbar. Bis auf den äußeren Blitzschutz
(Schutzklasse II) der dringend zu erneuern ist, sind keine Baumängel und -schäden bekannt.

Abgerundet wird dieses Angebot durch 7 dazugehörigen Stellplätze und eine Fertiggarage von 1980.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert

21129 Hamburg (Cranz)

Dieses Wohngebäude befindet sich in Cranz, unweit des Elbdeiches.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Im Ortskern, welchen Sie fußläufig erreichen, können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen.
Besonders erwähnenswert ist die nah gelegene Bushaltestelle Cranzer Elbdeich. Mit dem Bus (Linie 150) können Sie sowohl den Flugplatz Finkenwerder, als auch den Bahnhof Altona problemlos erreichen.

Die Umgebung von Cranz ist - wie auch der Ort selbst - geprägt vom Obstanbau (Altes Land). Der Bekannteste der Orte im Alten Land York ist rd. 5 km entfernt.