4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 79 m²
30419 Hannover / Herrenhausen

5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

- super zentrale Lage im beliebten Stadtteil Herrenhausen
- 9 Wohneinheiten (nur Eigentümer)
- ca. 5 Gehminuten zur Stadtbahn
- Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen
- schöner Balkon
- Wintergarten
- modernes Bad
- Deckenspots im Flur + Bad
- Einbauküche + Kochinsel
- eigene Vaillant Gastherme
- Fenster 3-fach verglast (neu)
- Granit Fensterbänke
- 2018 kernsaniert
- neues Dach
- Fassade neu
- neue Eingangstür (Massivholzkern + Metall)
- 2 Kellerräume
- ausreichend Stellplätze vor der Tür

Diese schöne Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Herrenhausen, wurde 2018 kernsaniert und besteht aus 9 Wohneinheiten.

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung
im 3. Stock. Beim Betreten des geräumigen Flurs, finden Sie links das liebevoll modern gestaltete Bad mit Wanne und Fenster.
Daneben befindet sich die charmante Küche mit Kochinsel und Gasherd.. Von dort aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, wo es sich herrlich Entspannen lässt.

Als Highlight ist der schön gestaltete Wintergarten im daneben liegenden Zimmer zu nennen.
Außerdem gibt es noch 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Hierbei bietet sich Ihnen die Möglichkeit die nicht Tragende Wand zu entfernen und dadurch einen großen Raum mit 2 Fenstern zu schaffen.

Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume. Ausreichend Parkplätze befinden sich vor der Tür.

Wir haben Ihr Interesse geweckt!? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute telefonisch einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Ansprechpartner für dieses schöne Objekt ist Frau Claudia Looks und steht Ihnen jederzeit unter der 0174-6857362 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung der Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Email Adresse zu hinterlassen.

Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BCP Europe UG (haftungsbeschränkt) (Lizenznehmer der KENSINGTON finest properties Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

30419 Hannover / Herrenhausen

Herrenhausen-Stöcken ist der 12. Stadtbezirk in Hannover. Er hat 36.446 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Burg (3.818 Einwohner), Herrenhausen (8.142 Einwohner), Ledeburg/Nordhafen (6.122 Einwohner), Leinhausen (3.080 Einwohner), Marienwerder (2.505 Einwohner) und Stöcken (12.779 Einwohner) (Stand 2015)

Von den Herrenhäuser Gärten liegen der Große Garten und der Berggarten im Stadtteil, der Georgengarten und der Welfengarten gehören zur Nordstadt. Der Große Garten zählt zu den bedeutendsten Barockgärten in Europa. Im Berggarten befinden sich das tropische Sea-Life-Aquarium im ehemaligen Regenwaldhaus sowie das Welfenmausoleum als Begräbnisstätte der hannoverschen Linie der Welfen. Zu den Gärten gehört die Königliche Gartenbibliothek Herrenhausen.

Im Stadtteil sind Institute der Universität Hannover (Fakultät Architektur und Landschaft sowie Naturwissenschaften) angesiedelt. Des Weiteren befinden sich hier das Gymnasium Goetheschule und die Grundschule Wendlandstraße. Seit 1868 wird in der Herrenhäuser Brauerei Bier gebraut, deren bekannteste Sorte das Herrenhäuser Pilsener ist.