2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 63 m²
47057 Duisburg (Neudorf-Nord)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Wohnzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Zusätzliche Ausstattung: Mieteinnahmen rd. 3.840 EUR p.a.

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (7 Parteien). Das Gebäude wurde ca. 1938 in Massivbauweise errichtet und laufend modernisiert. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die ca. 63 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume.

Fensterart: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die Mieteinnahmen betragen rd. 3.840 EUR/Jahr. Das Hausgeld beträgt rd. 187 EUR/Monat.

Die Sparkasse/Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i.H. v. 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis.

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

47057 Duisburg (Neudorf-Nord)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburgs beliebtem Universitätsstadtteil Neudorf-Nord. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die sonstige Infrastruktur sind ideal, sodass Sie im urbanen Umfeld auch gut ohne Auto zurechtkommen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.