Haus zum Verkauf €195.000 200 m²
47119 Duisburg, Laar

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen und bietet so eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten z.B. auch als Mehrgenerationen-Haus. Im Parterre befindet sich ein 1-Zimmer Appartement mit Küche, Bad und einem Abstellraum. Das Bad wurde 2012 renoviert. Das 1. und 2.OG beherbergt jeweils eine 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Bad, im Dachgeschoss stehen 3 Zimmer mit Küche und Dusche zur Verfügung. Auf halbem Geschoss zwischen Erdgeschoss und 1. OG befindet sich eine Abstellkammer, zwischen 1.OG und 2.OG ein WC. In den letzten Jahren wurden an verschieden Stellen Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Objekt verfügt über 4 Kellerräume.

Das im Erdgeschoss befindliche 1-Zimmer Appartement ist ca. 30 qm groß und verfügt über eine Küche und ein Bad, welches 2012 renoviert wurde. Außerdem steht hier ein Abstellraum zur Verfügung. Ebenfalls 2012 wurden die Wasser- und die Elektroinstallation erneuert. Die Kunststoff-Fenster sind doppelt verglast. Die 2-Zimmer Wohnung im 1.OG ist ca. 50 qm groß und verfügt über Küche und Bad. Hier wurde ebenfalls eine Renovierung der Wasser- und Elektroinstallation durchgeführt. Der Boden im Bad wurde ebenfalls renoviert. Die Fenster in dieser Etage sind einfach verglast. Im 2. OG befindet sich eine schnittgleiche 2-Zimmer Wohnung, ebenfalls 50 qm groß. Auch hier sind die Fenster einfach verglast. Im Dachgeschoss stehen auf 3 Zimmern ca. 60 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über Küche und Dusche. Auch hier sind die Fenster einfach verglast. Das gesamte Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, eine Gasversorgung ist für diesen Straßenzug gegeben, so dass auf Gas-Heizung umgestellt werden kann. Das Dach wurde 2007 teilweise neu gedeckt.

Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie bequem. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe; ebenso der Rhein. Es besteht eine gute Anbindung an Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.

Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 156kWh, Strom, Bj. 1918 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)