Haus zu vermieten €2.050 165 m²
22043 Hamburg, Marienthal

Dieses einzigartige Stadthaus befindet sich in einem historischen Reitstall, welcher im Jahre 2009 kernsaniert wurde. Mit ca. 171 m² Wohnfläche zeichnet sich das Haus durch eine hochwertige Ausstattung und seinen extravaganten Charme aus. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett und Plissees an den Fenstern versehen. Durch den einladenden, mit hohen Decken versehenen Eingangsbereich gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohnküche. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Neben einem Geschirrspüler und einem Induktionsherd ist die Küche ebenfalls mit einem Dampfgarer ausgestattet. Die hohe Kreuzgewölbe-Decke und der stilvolle Kamin sind im großen Wohnbereich ein besonderes Highlight. Durch die zweiflügelige Terrassentür gelangen Sie auf die uneinsehbare Terrasse mit Garten. In dem zum Wohnzimmer offenen Arbeitsbereich ist ein praktisches Einbauregal sowie ein weiterer Zugang zur Terrasse vorhanden. Das helle und moderne Duschbad, mit exquisiten sandfarbenen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, vollendet das wunderschöne Erdgeschoss. Neben einer Badewanne ist das hochwertig eingerichtete Vollbad mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der große Wandspiegel ist umgeben von stilvollen Kacheln und ein echter Blickfang im Badezimmer. Zwei Außenstellplätze (gesamt 100,00€ ) die anzumieten sind, runden dieses besondere und außergewöhnliche Angebot ab.

- hohe Decken - hochwertige Einbauküche - Induktionsherd, Geschirrspüler, Dampfgarer, Einbaubackofen auf Augenhöhe - Eichenparkett - Kamin - Fußbodenheizung in beiden Bädern - Plissees an Fenstern - Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss - vorhandene Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen - Gartenhaus - Fahrradschuppen - Zwei Außenstellplätze für monatlich 100,00 € Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Absprache, Nebenkosten: € 330,00 inklusive der Heizkosten und der Wasserkosten. Energieausweis: Bedarf: 89,6 kWh/(m²a), Nahwärme, Baujahr 2009 Bezugsfertig: nach Vereinbarung

Diese besondere Immobilie liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Marienthal. Der zum Bezirk Wandsbek gehörende Stadtteil zeichnet sich durch viele Grünflächen und seine Nähe zur Innenstadt aus. Das bekannte Wandsbeker Gehölz befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Objektes. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittlbarer Umgebung vorhanden. Auch für junge Familien mit Kindern bietet Marienthal alles was wichtig ist, um die Sprösslinge auf den richtigen Weg zu leiten. Von der Kita, über die Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles dabei! Die verkehrstechnische Anbindung ist mit der nahe gelegenen A24 und der angeschlossenen Verbindung zur A1 ideal. Über den Horner Kreisel ist die Hamburger Innenstadt auch mit dem PKW schnell zu erreichen. Weiterhin besteht durch die fußläufig erreichbare Bushaltestelle eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. So kann man auch ohne PKW mobil in der Stadt unterwegs sein.