Haus zum Verkauf €239.000
59320 Nordrhein-Westfalen - Ennigerloh

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Fachwerkhaus aus dem Jahr 1850. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung. Wir haben hier Wohnraum, Gaststätte, Lagerhaus und eine extra Gewerbefläche im Zentrum von Enniger. Die Fenster in den Wohnräumen wurden vor ca. 10 Jahren erneuert, die in der Gaststätte vor ca. 15 Jahren. (Doppelverglasung) Vor ca. 50 Jahren kam der Anbau dazu. Neben dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz für PKW's.

Die Gaststätte hat zudem einen großen Biergarten.
Bis letztes Jahr war es ein Treffpunkt für Steak und Burger Liebhaber, Vereine und Gesellschaften.
Auf 259 m2 sind in der Gaststätte 2 Räume, eine Wirtschaft mit Theke, Küche, Kühlraum und getrennte Sanitäranlagen vorzufinden. Das Restaurant war für das Live cooking bekannt.

Die Wohnfläche beträgt 113 m2.
Die Wohn- und Schlafzimmer sind teilrenoviert. Der Raum der Küche ist neu renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die übrigen Zimmer sind im Obergeschoss.

Die zusätzliche Gewerbefläche im Fachwerkhaus wurde an einen Imbissbesitzer vermietet.

Vom Parkplatz gelangt man direkt ins Lagerhaus. Dieses wurde zuletzt für Feiern oder Veranstaltungen genutzt.

Ausstattung:
- Kühlhaus

- Theke mit Zapfanlage

- Brandschutztür

- Glasschiebetür

- Biergarten

- Parkplatz

- Innenhof

- Gewerbefläche für Imbiss

- Gaststätte gefliest

- teilweise laminierte Böden in Wohnräumen

- Frauen und Männer WC

- Dach 2007 neu gemacht

Käuferprovision: zuzüglich 4,64% Maklerprovision inkl. 16% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1309 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt zentral im Ortsinneren von Enninger, direkt an der Hauptstraße, mit Bushaltestelle vor dem Haus.
Zwei Kindergärten und eine Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe.
Zur Autobahn A2 sind es nur 10 km.
Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und ein Arzt zu erreichen.

Sonstiges:
Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.

***Info***

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 277 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-07-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 661