Haus zum Verkauf €960.000 270 m²
01099 Dresden, Radeberger Vorstadt

Zum Verkauf steht diese sehr schöne Villa in der Radeberger Vorstadt, die nicht als Kulturdenkmal geführt wird und damit nicht unter Denkmalschutz steht. Zahlreiche schöne Details wahren den Charme der Vergangenheit dieses Gebäudes. Viele Jahre im Familienbesitz wurde diese Villa gepflegt und saniert. Vor dem Einzug muss das Haus grundlegend renoviert werden. Zur Zeit befinden sich in dem Haus 2 - 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Ideal ist diese Villa für eine große Familie oder als ein Mehrgenerationenhaus geeignet. Der große Keller ist teilweise ausbaufähig, evtl. für eine kleine Souterrain-Gästewohnung. In jedem Fall ist es möglich, diesen als großzügigen Hobbyraum zu nutzen. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve von weiteren ca. 100m². Zum Dachboden hinauf führt eine Wohnraumtreppe.

Innen: - in einigen Räumen Parkett - in einigen Räumen sehr schöne alte Holzdielen mit einer Breite von ca.0,50m - Raumhöhe 3,70m - wundschöner originaler alter Ofen /Kamin - im November 1996 erfolgte der Einbau einer Brennwerttechnik-Heizung - original historische Innentüren - eingebauter Treppenlift (Übernahme = Verhandlungssache) Außen: - großes geschütztes und kaum einsehbares Grundstück - Doppel-Carport - einige Fenster neu - 1994 Dach saniert - 1994 neuer Außenputz am Gebäude

Die Villa liegt in bester ruhiger und grüner Lage der Radeberger Vorstadt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. Mit der Straßenbahnlinie 11, die man fußläufig in ca. 3 Minuten erreichen kann, ist eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum oder auch nach Bühlau oder zum "Weißen Hirsch" gegeben. Mehrere Supermärkte sind im 500 m Umfeld. Das Szeneviertel "Dresdner Neustadt" mit seiner Vielzahl an Cafe's, Restaurants und kleinen Boutiquen ist nur 10 min. entfernt. Die Anbindung an Bahn und Flughafen ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW sehr gut. Vom Anwesen gut zu erreichen ist sind das Naherholungsgebiet "Dresdner Heide" und auch die Elbwiesen.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN! Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.