2-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 81 m²
91227 Leinburg, Ginsterweg 3

€ 1.470,-

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage

Die geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Bungalows mit drei Parteien in Leinburg-Unterhaidelbach (östlich von Nürnberg). Sie erreichen die ca. 81 qm große Wohnung bequem über das Treppenhaus. Betreten Sie die Wohnung befinden Sie sich direkt im großzügigen Flur mit ausreichend Stellfläche. Der Flur ist mit Fliesenboden, heller Holzdecke und Gegensprechanlage ausgestattet. Über die Türe rechter Hand gelangen Sie in das geräumige Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist raumhoch weiß gefliest und verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss. Über die erste Türe linker Hand gelangen Sie in das separate WC mit Fenster und Waschbecken. Die zweite Türe links bringt Sie in die Küche. Diese ist gefliest, mit einer Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet und kann vom Mieter für VB € 1.200,- abgelöst werden. Über die Küche gelangen Sie direkt in Wohn-/Esszimmer mit Fenster und Zutritt zum ersten Abstellraum. Zurück im Flur befinden sich vis-à-vis der Eingangstüre der zweite Abstellraum (linke Türe) und das Schlafzimmer (rechte Türe). Im Schlafzimmer wurde ebenfalls Laminatboden verlegt.Über die letzte Türe linker Hand gelangen Sie ins helle, großzügige Wohn-/Esszimmer mit ausreichend Platz für eine große Sitzgarnitur und einen Esstisch. Dieses Zimmer verfügt über ein Dachflächenfenster und ist mit brauner Holzdecke und Laminatboden versehen. Zur Wohnung gehören ein Stück des Gartens (anteilig), sowie ein Dachboden mit Einschubtreppe als Stauraum. Eine Garage mit Fernbedienung kann für €/mtl. 30,- angemietet werden.

Hausordnung und Winterdienst müssen turnusgemäß übernommen werden.

Die großzügige 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- große Diele mit Gegensprechanlage
- separates WC mit Fenster und Waschbecken
- Küche
- EBK mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine kann vom Mieter für VB € 1.200,- abgelöst werden
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche mit Glasduschkabine, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
- 2 Abstellräume
- Fliesenboden: Diele, Küche, Bad und WC
- Laminatboden: Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
- Holzisolierglasfenster (Dachflächenfenster)
- SAT-TV
- Garten (anteilig)
- Dachboden mit Einschubtreppe
- Garage mit Fernbedienung: €/mtl. 30,- (optional)
- Wohnung wird renoviert übergeben

Hinweise:
- Warmwasser wird nach Verbrauch, Kaltwasser wird nach m²-Wohnfläche abgerechnet.
- Hunde sind von der Hausgemeinschaft ausgeschlossen.
- Keine Wohnungsberechtigungsscheine.

gerne, nach telefonischer Vereinbarung

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung eine Besichtigung nicht ersetzen kann. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir versichern, vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten beauftragt zu sein, das angebotene Objekt zu den in der Objektbeschreibung genannten Bedingungen anzubieten. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen, daher können wir für die Richtigkeit der Angaben keinerlei Haftung übernehmen, sind jedoch bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten.

Ginsterweg 3
91227 Leinburg

Die 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in 91227 Leinburg, östlich von Nürnberg, im idyllischen, ländlichen, grünen Ortsteil Unterhaidelbach in einem Dreifamilienhaus. Allgemeinärzte, Zahnarzt, sowie einen Supermarkt, Metzger und Bäcker erreichen Sie gut in 5-10 Autominuten. Altdorf, Röthenbach/Peg. und Lauf/Peg. liegen ca. 12-17 Minuten, die Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ca. 25-35 Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen Nürnberg sind es etwa 25 Minuten, die Autobahnen A3, A6 und A9 erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten.