3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.400 106 m²
92676 Eschenbach

frei
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

PROVISIONSFREI für Käufer
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich einem neu gebauten 7-Familien-Wohnhaus, massiv gebaut, direkt am Mehrgenerationenpark in Eschenbach.

Diese moderne Wohnung verfügt über ein 28 m² großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Küche mit 32,5 m². Ebenso sind 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), sowie ein Bad und ein Abstellraum in der Wohnung vorhanden.

Das Haus wurde im Jahr 2019/2020 neu errichtet und ist ab Oktober 2020 bezugsfertig.

Die Wohnungen sind erreichbar durch ein außenliegendes Treppenhaus.
Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Anschlussraum auf der gleichen Etage.
Das Gebäude wird mit 2 Wärmepumpen beheizt.
Lüftungsanlage im Haus für gesundes Raumklima
Fußbodenheizung und 3-Fachverglaste Schallschutzfenster
Gebaut aus hochwärmegedämmten 36,5 cm dickem Ziegelmauerwerk
2 Balkone mit je ca. 4 m²

Im Preis enthalten:
In der Wohnung ist bereits eine neue Küche der Firma Frey wie auf den Bildern zu sehen
Ein Überdachter Stellplatz mit Geräteschuppen
Ein zusätzlicher Stellplatz

Objektzustand: Erstbezug

Das Gebäude ist nach den Anforderungen der EnEV 2016, mit der Erfüllung des Anforderungsniveaus eines KfW-Effizienzhauses 55 gebaut worden. Durch diese Bauweise bieten sich Ihnen günstige Finanzierungslösungen für € 100.000 an Förderdarlehen und einem Zuschuss von aktuell € 5.000. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

92676 Eschenbach

Die Wohnung liegt direkt am Mehrgenerationenpark in Eschenbach, welcher zum spazieren gehen und wohlfühlen einlädt. Über einen ebenen Radweg gelangen Sie in wenigen Minuten zu Lidl und Edeka und zur Freizeitanlage Rußweiher.
Vor Ort sind Sie alles, was man zum Leben braucht. Kindergarten, Volks-, Wirtschafts- und Förderschule, Gymnasium, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.
Eschenbach liegt zwischen Weiden und Auerbach an der B 470. Autobahnanschluss A 93 Regensburg - Hof ca. 28 km entfernt.