3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 98 m²
65199 Wiesbaden (Dotzheim), Helgoländer Str.31c

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Exklusives Wohngefühl
Mit diesem Wohnprojekt entstehen ab dem 4.Quartal 2020 exklusive Maisonetten Eigentumswohnungen im Reihenhaus-Stil im Herzen von Wiesbaden-Dotzheim. Die 6 Wohneinheiten bieten individuellen Wohnkomfort, zugeschnitten auf die persönlichen Anforderungen und Bedürfnisse ihrer Bewohner.

Individuelle Wohneinheiten
Dieser NEUBAU bietet eine Brandbreite an Wohnungstypen, angefangen bei der klassischen 3-Zimmer-Wohnung bis hin zur 4-Zimmer-Wohnung samt Balkone. Jede Eigentumswohnung überzeugt mit liebevollen Details und einer persönlichen Note. Großzügige Raumaufteilung sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Die zugeschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohngröße von 98 m² bis 114 m² und sind jeweils mit einem Balkon oder Terrasse in Südlage ausgestattet.

Komfort zum Wohlfühlen
Nicht nur die einzelnen Wohneinheiten, auch das gesamte Gebäude bietet den Bewohnern eine gehobene Ausstattung: Jede Wohnung besitzt einen Abstellraum und einen Waschmaschinen-Anschluss. Zusätzlich verfügt das Gebäude über 9 Stellplätze.

- Lichtdurchflutete, freundlich helle Räume
- bodentiefe Fenster
- eine großzügige Raumaufteilung
- große Terrassen und Balkone in allen Wohnungen
- energieeffiziente Haustechnik per Wärmepumpe
- modernste Ausstattungsstandards
- Das Haus entspricht der aktuellen EnEv
- 3-fach Isolierverglaste Kunstofffenster
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
- Fliesen, Laminat, Parkett und Armaturen können nach individuellen Wünschen vom Kunden ausgewählt werden (Bemusterung beim Händler)
- Bodenebene Dusche, gefliest mit Bodenablauf bzw. Bodenebene Duschtasse
- Treppenhaus Natursteinbelag
- Schalter und Steckdosenprogramm Fabrikat Busch-Jäger
- Multimediaverteiler für LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- Lüftungsanlage in den Feuchträumen

Die Helin Projekt GmbH errichtet noch weitere NEUBAU-Projekte. Gerne erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail an service@helinprojekt.de weitere Informationen zu den einzelnen Projekte.

Die Grundrisse können nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden, vorausgesetzt es ist bautechnisch umsetzbar.

Alle Visualisierungen, Illustrationen und Grundrisse auf den Bildern sind unverbindlich und stellen keine detailgetreue Abbildung der Ausführung dar. Abweichungen der Ausführung sind möglich! Einbauten und Möbel gehören nicht zur Ausstattung der einzelnen Wohnungen. Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend. Renderings, Visualisierungen und Grundrisse beruhen auf einen Planstand vom Juli 2020. Im Rahmen der Detail- und Ausführungsplanung können aufgrund behördlicher Auflagen und bautechnischer Erfordernisse Änderungen dieser Planung möglich sein. Es wird für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernommen.

1. Geldwäsche
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen.

2. Widerrufsbelehrung
Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden.

3. Energieausweis
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Helgoländer Str.31c
65199 Wiesbaden (Dotzheim)

Dotzheim ist mit über 27.000 Einwohnern zweitgrößter Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und die City ist nur wenige Kilometer entfernt. Halb-dörflich und nebendran-metropol bietet Dotzheim seit etwa 5 Jahren, gerade jungen Familien, immer mehr. Aber: Wohnen im Vordertaunus ist kein Geheimtipp und hinter vorgehaltener Hand wird Bauland schon gar nicht mehr gehandelt! Eine Investition in eine friedliche Lebenswelt, inmitten einer Metropolregion!

Waren die Dotzemmer immer stolz auf die nahezu fussläufige Nähe zu Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- sowie weiterführenden Schulen, steht in nächster Zukunft die Grundsteinlegung für ein Gymnasium an. Und dass die Stadtverwaltung im Sinne der Wohnqualität weiter gepusht wird, dafür sorgt der Ortsbeirat. Zusammenhalten, das wird in Dotzheim groß geschrieben.

Die ärztliche Versorgung ist in Dotzheim ebenso sichergestellt, wie die Nahversorgung. Auf die Autobahn geht´s in 10 Minuten und der Flughafen ist innerhalb von 30 Auto-Minuten erreichbar.