Haus zum Verkauf €689.000 672 m²
72555 Metzingen

4,64 vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1976
frei ab nach Vereinbarung

3 Stellplätze

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

DG:

- 2 Kinderzimmer mit je einem Ankleidebereich/ Laminat
- 1 Schlafzimmer/ Laminat
- 1 Familien- Duschbad/ Fliesen
- Große Galerie mit Zugang zum Balkon auf der Südseite
und aufwändigem Holzboden
- Zugang zum Kamin hier ebenfalls vorhanden

EG:

- Großes Foyer und Windfang/ Garderobe
- Gäste WC mit extravagantem Waschplatz
- Bad mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschbecken
- Pergola indoor mit aufändiger Holzstruktur
- Massive Sandstein Wandstruktur
- 1 weiteres Schlafzimmer
- Bibliothek/ Leseecke
- Zugang zu Wohnzimmer mit aufwändig gemauertem Kamin
und Wintergarten (Südseite)
- Zugang zu Esszimmer und offener Küche und Terrasse
(Westseite) inkl. EBK in Vollholzdesign und Granitarbeitsplatte
- Wintergarten mit Schiebetüreneinsatz, ganz zu öffnen
- Großer liebevoll angelegter Gartenbereich/ Grüne Oase

UG:

- 36 m² Hobbyraum mit Wohnfenstern und Heizung sowie
einer Deckenhöhe von mehr als 2,20 m zum einrichten eines
weiteren Zimmers
- Wasch- und Trockenraum
- Keller Lagerraum
- Gewölbekeller für Wein etc.
- Heizungsraum - Ölzentralheizung mit ca. 8.000 L Öltank
- Zugang zur Doppel-Garage mit Vorraum und Funktor

Ingesamt stehen 2 Garagenstellplätze zur Verfügung sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Zahlreiche Holzelemente und hochwertiger Sandstein zieren die Optik des Hauses und sorgen für eine sehr angenehm warme Wohnatmosphäre.

Diese seltene Landhausperle im schönen Kurgebiet von Bad Urach begeistert Natur- und Holzliebhaber ebenso wie Familien, welche einfach nur ein besonders ruhiges und naturangebundenes Zu Hause suchen.

Mit der guten Anbindung auch mit der naheliegenden Busverbindung an die Nachbarorte wird dieses einzigartige Wohnerlebnis allen Anforderungen gerecht.

Das Haus beherbergt insgesamt 8 Zimmer mit zusätzlichem Ausbaupotenzial, 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC, sowie ein großzügige Doppelgarage mit einem weiteren Außenstellplatz.

Bitte öffnen Sie den folgenden Link, um unser Youtube Video zum Haus zu sehen : https://youtu.be/VLfGThw1plg

Das Einfamilienhaus im seltenen Landhausstil ist freistehend und überzeugt durch seine hochwertige Substanz und Qualität in den Baumaterialien. Insgesamt ist das Haus sehr gepfelt und erinnert ein bisschen an eine Wellnessoase mit Hüttencharakter für Skieliebhaber.

Ein insgesamt einzigartiges Konzept, das seines Gleichen sucht aber auch in jeglicher Hinsicht Umgestaltungsspielraum für jeden Geschmack zulässt, denn die Zimmer sind sehr großzügig gestaltet und durch die vielen Fenster sehr hell belichtet.

Im Eingangsbereich des Hauses trifft man auf ein mit Sandstein und Holz schön ausgearbeitetes Foyr, welches zur Bibliothek, dem Übergang in den Wohnraum mit Kamin, dem daran anschließenden Esszimmer mit offener Küche und dem Terrassenausgang sowie den Wintergarten und der hübsch angelegten Gartenanlage führt.

Außerdem ist hier der Zugang zum großen Elternbad, dem Elternschlafzimmer und dem Gäste-WC gewährleistet . Eine Garderobe mit praktischem Einbauschrank erleichtert zudem die Aufbewahrung vieler Utensilien und Kleidungsstücke.

Durch die aufwändige Holzkonstruktion an Wänden und Decken erinnert das Foyer ein bisschen an eine sommerliche Pergola im Garten und bietet damit einen einzigartigen Anblick, für Sie, wenn Sie das Besondere lieben.

Oben im Dachgeschoss erwartet Sie eine große Galerie mit Balkonausgang zur Südseite, und drei weitere Schlafzimmer/ Kinderzimmer mit je einem Ankleidebereich in zwei der Räume sowie ein recht modern und weiss gestaltetes Duschbad.

Im Keller befinden sich ein sehr großzügiger Hobbyraum, welcher vielfach genutzt werden kann. Dieser befindet sich für einen eventuellen Werkstattgebrauch direkt neben der Doppelgarage.

Durch die Vollunterkellerung steht die komplette Fläche des Hauses auf EG Ebene auch im UG zur Vefügung, wobei die Fläche hier noch durch eine Waschküche, einen Gewölbekeller, einen weiterer Kellerlagerraum, einen Heizungsraum und einen Öllagerraum ergänzt wird.

Besonders schön ist die unverbaute Aussicht und die leicht erhöhte Lage des Hauses mit einer sehr liebevoll angelegten Grünanlage. Eine Oase zur Erholung!

Melden Sie sich bei uns, wenn Sie nähere Informationen wünschen. Wir stehen Ihnen unter 0151 - 54798991 jederzeit gerne zur Verfügung.

Bezugsfrei nach Vereinbarung!

Der Eigentümer wird aus beruflichen Gründen in ein anderes Gebiet ziehen.


Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist mit dem Notarvertrag verdient und fällig.

Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 13.40, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz vom Zentrum: 6.40

72555 Metzingen

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Bad Urach.

Bad Urach ist eine Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Bekannt ist sie auch wegen des Uracher Wasserfalls und des alle zwei Jahre stattfindenden Schäferlaufs. Bad Urach ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und damit aus gesundheitlichen und naturellen Aspekten besonders attraktiv.

Der Großraum Reutlingen, wie auch das Ermstal ist schnell und gut erreichbar. Reutlingen in ca. 20 Min. und Metzingen als bekannte Outletcity mit vielerlei hochwertiger Bekleidungsgeschäfte im Luxussegment in ca. 10 Min. Das Zentrum von Bad Urach ist in 5 Min. erreichbar.

Praktisch ist ein im Ort vorhandener Kindergarten, der zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Außerdem eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle, die eine Fortbewegung auch ohne Auto zu Schulen, zum Einkaufen und zur Arbeit ermöglicht.

Im Nachbarort befinden sich zudem in wenigen Minuten erreibar alle Dinge für den täglich Bedarf ( Bäcker, Metzger, Lebensmitteldiscounter, Allgemeinmediziner)

Algemein handelt es sich um eine sehr ruhige Aussichtslage mit angenehmer Nachbarschaft.