Haus zum Verkauf €4.900.000 1800 m²
24105 Kiel (Düsternbrook)

6,25% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1903
frei ab nach Vereinbarung

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Eine Immobilie, die Ihresgleichen sucht: Modern und hochwertig sanierte Villa in Düsternbrook.
Bereits in der repräsentativen Empfangshalle spüren Sie förmlich den Charme, der die Räume der Villa durchströmt. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Halle auch ein großes Wohnzimmer, eine Bibliothek, eine große Küche mit Wintergarten und Essbereich sowie einige Abstellräumlichkeiten.
Im Obergeschoss werden die 4 Schlafzimmer durch eine herrschaftliche Galerie miteinander verbunden. Zudem verfügt das Geschoss über eine Dachterrasse und einen Balkon, die jeweils aus den Schlafzimmern zugänglich sind. Komplettiert wird die Etage durch ein großes, geschmackvoll eingerichtetes Bad.
Im Dachgeschoss der Villa bietet ein großer Abstellraum Platz für die Unterbringung diverser Habseligkeiten. Zusätzlich beherbergt die Etage zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einer gemeinsamen Loggia sowie ein Duschbad. Verbunden werden die Räume durch ein Durchgangszimmer.
Das Souterrain bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl einer privaten als auch einer gewerblichen Nutzung sind keine Grenzen gesetzt.

Der jetzige Eigentümer würde das Objekt eventuell gerne weiter mieten. Ein möglicher Mietzins bedarf der Verhandlung.
Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 99.000,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: Komplette Sanierung

24105 Kiel (Düsternbrook)

Kiels exklusivster Stadtteil ist Düsternbrook, am Westufer der Förde gelegen und nur ca. 2 km von der Innenstadt entfernt.
Der Stadtteil ist durchzogen von Grünanlagen wie dem Düsternbrooker Gehölz und dem Diederichsen Park. Die Kiellinie, der Yachthafen Düsternbrook, sowie die Seebadeanstalt Bellevue sind fußläufig schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten bieten der Wochenmarkt auf dem ca. 500 m entfernten Blücherplatz und die Geschäfte in der ca. 1 km entfernten Holtenauer Straße. Ebenso sind Schulen, Ärzte und alle übrigen Infrastruktureinrichtungen schnell erreicht.