3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €585.000 90 m²
60316 Frankfurt am Main (Ostend)

5,8% inkl. MwSt. des protokollierten Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Carportplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

* sehr gepflegtes Haus
* großer Balkon
* hochwertiger Laminatboden
* integrierte Halogendeckenleuchten

* 3 ZW mit ca. 90qm
optinal
* 2 ZW mit ca. 75qm
oder
* 5 ZW mit ca. 165qm


Optional zu erwerben:
* ein Carport (zzgl. 20.000,- €)
oder
* ein Stellplatz (zzgl. 15.000,- €)

Energieausweis liegt vor.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im gefragten Frankfurter Ostend, Luftlinie 150 Meter zum Frankfurter Zoo.

Die Wohnung wurden vor ca. 9 Jahren komplett neu saniert und wird mit der danebenliegenden Wohnung derzeit vom Eigentümer als komplette Etagenwohnung selbst genutzt. Die Einheiten werden nun wieder zurückgebaut, sodass eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung entsteht. Eine Freistellung nach Verkauf ist kurzfristig möglich. Natürlich ist auch noch der Kauf der großen Einheit im ISTzustand möglich.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und hat mit Ihrem exzellenten Schnitt absoluten Wohnkomfort. Nahezu jedes Zimmer ist mit großen Fenster versehen, wodurch ein sehr helles Wohnambiente entsteht.

Des Weiteren sind die Zimmer mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt und die beiden Bäder sind modern gefliest.

Zur großen Wohnung gehört ein Balkon mit Westausrichtung, auf welchem Sie gerade im Sommer den Abend wunderbar ausklingen lassen können.

Mittlerweile wurde auch die Heizung erneuert, woraus ab diesem Jahr Einsparungen resultieren.
Im Hausgeld von knapp 361€ ist eine mtl. Rücklage von ca. € 70,- beinhaltet. Die Gesamtrücklagen betrugen Ende 2018 knapp 85.000,-€.

Ebenfalls können Sie zu dem Objekt ein KFZ-Stellplatz oder eine Einzelgarage als Carport, für optional 15.000,- € bzw. 20.000,- € erwerben.

Wichtige Hinweise:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 16%. Die Provision ist vom Käufer oder Mieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen MCM-Colina Immobilien & Consulting wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
4. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.mcm-immobilien.de

5. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

6. Besuchen Sie uns auf Facebook.

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, 4 Etagen

60316 Frankfurt am Main (Ostend)

Das Ostend zwischen der City und Bornheim umfasst gründerzeitliche Wohnviertel und großflächige Industrie- und Hafenanlagen. Weitbekannt ist der Frankfurter Zoo.

Das Ostend ist trendy, und das hat mit der Entwicklung zu tun, die hier im letzten Jahrzehnt stattgefunden hat. Der Osthafen wurde umgestaltet und am Mainufer wird jetzt gewohnt, rund um die größte Markthalle Europas hat die Europäischen Zentralbank ihren neuen Sitz, und die ehemalige Industriezone der Hanauer Landstraße zeigt jetzt ein junges und dynamisches Gesicht mit Szene Clubs, schicken Geschäften mit Designermöbeln. Um diesen innovativen expandierenden Stadtteil herum hat sich das Konservatorium, das Ensemble Modern und die Romanfabrik angesiedelt. Ein weiteres Highlight ist der Frankfurter Zoo. Kurzum exklusives Wohnen und vielseitige Freizeitgestaltung in einem.

Verkehr: Über die Ausfahrt Frankfurt - Hanauer Landstraße besteht Anschluss an die A 661. An der Haltestelle Ostendstraße halten alle S - Bahn Linien. Die U - Bahn - Linien 6 und 7 sowie die Straßenbahnlinien 11 und 14 fahren in wenigen Minuten in die City. Die U 6 wird gegenwärtig bis zum Ostbahnhof verlängert. Die Buslinie 31 erschließt den Osthafen.