2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 62 m²
88326 Aulendorf

3,48% inkl. 16% MwSt.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Energieverbrauchsausweis:
Energieverbrauch 121,5 kWh/(m².a)

- neuer und gemütlicher Wintergarten
- schöne, helle und moderne Einbauküche
- Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Waschmaschine
- separates Gäste-WC
- hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich
- Einbauwohnzimmerschrank
- Kellerraum
- Nutzungsrecht für Grünfläche
- eigene Gastherme in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz

Diese neu renovierte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 62 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten in sehr ruhiger Lage von Aulendorf.

Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in den Wohn-, Essbereich mit offener Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer und Gäste-WC erreichen Sie über einen kleinen Flur, welcher ebenfalls in das große und sehr helle Schlafzimmer führt. Die Terrasse wurde durch einen wunderschönen Wintergarten bereichert und bietet die Möglichkeit auch an kalten Tagen im Grünen zu sitzen.

Die Wohnung wurde 2017 vom jetzigen Eigentümer komplett neu renoviert, das Badezimmer sowie die Toilette neu gefliest und mit hochwertigen Badezimmermöbel ausgestattet.

Ebenfalls neu ist er Wohnzimmerholzboden sowie die zu einem Wintergarten umgebaute Terrasse, die einen 2. Wohnungseingang bietet.

Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Gas-Zentral-Etagenheizung, die in der Toilette angebracht ist. Die Heizung wurde 2018 auf Grund der Energieeinsparverordnung komplett erneuert.

Im Kaufpreis inbegriffen ist der Tiefgaragenstellplatz, die hochwertigen Badezimmermöbel, die Einbauschränke im Wohnzimmer und Eingangsbereich, die Küchenzeile, die Waschmaschine sowie der Gefrierschrank im Keller.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit auch ein ideales Kapitalanlegerobjekt.

Energieverbrauchsausweis:
Energieverbrauch 121,5 kWh/(m².a)

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

88326 Aulendorf

Aulendorf liegt inmitten des Schwäbischen Oberlandes zwischen Donau und Bodensee, umgeben von Wiesen, Mooren und Wäldern, an der Oberschwäbischen Barockstraße und an der Schwäbischen Bäderstraße.
Mit einem schönen Schloss in der Innenstadt, dem Thermalbad Schwaben-Therme, dem Naturfreibad Steegersee und allen weiterführenden Schulen bietet Aulendorf eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung selbst liegt sehr ruhig! Zu Fuß erreichen Sie das Stadtzentrum in 10 - 15 Minuten.