Haus zum Verkauf €230.000 770 m²
3,48% inkl. MwSt.
Baujahr: 1912
frei ab Vereinbarung
2 Stellplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ölheizung
Öltank (4400 l) saniert 2015/Brenner 1988
Fenster: Doppelverglast vordere Front ca. 1980 mit Rolläden, hintere Front 1976 ohne Rolläden
Badezimmer mit Wanne und Dusche von 2005
Böden: Teppich, Fliesen, PVC
Holztüren
teilw. Holzdecken
Deckenhöhen EG durchschnittlich 2,78 m/ OG durchschnittlich 2,90m
!!Anfragen bitte ausschließlich per Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!!
Die von uns zu veräußernde Immobilie wurde im Jahre 1912 errichtet und bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 125 qm sowie eine großzügige zzgl. Dachgeschossnutzfläche.
Aufgrund des Baujahres liegen keine Bau- bzw. Genehmigungsunterlagen vor.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig.
Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Wehr, auf der Kellerei, in einer Denkmalschutz-Zone.
Die bauliche Gesamtanlage aus Kirche, Propsteigebäude, die den Platz begrenzende Bebauung, Friedhof und Pfarrgarten bilden die Denkmalzone "Steinfeld´sche Propstei"). Im Propsteigebäude ist die Grundschule untergebracht. Auf der Kellerei findet die jährliche Kirmes statt.
Es handelt sich um die im Lageplan gekennzeichneten Parzellen Flur 6 Nr. 38 (Hof- und Gebäudefläche) und Nr. 30 (Verkehrsfläche/Parkfläche).
Aufteilung Erdgeschoß:
Diele
Wohnzimmer
Esszimme
Küche
Gäste WC
Zugang zum Garten und zur Terrasse
Zugang Nutz-/Abstellraum und Keller
Zwischenetage:
neu errichtetes Badezimmer (2005)
Aufteilung Obergeschoß:
3 Zimmer (ein Durchgangszimmer)
Außenbereich:
terrassenförmiger Garten - uneinsehbar
geräumige ausbaufähige Scheune
Garage
Stellplätze
Wir bieten Ihnen vorab die virtuelle Besichtigung aller Objekträume an.
Diesen stellen wir Ihnen mit dem kompletten Exposé zur Verfügung, nachdem Sie
dem Link Downlowd zum Objekt folgen.
Sofern Sie die Immobilie im Anschluß daran überzeugt hat freuen wir uns , wenn Sie sich noch einen persönlichen Eindruck vom Objekt verschaffen möchten und einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Wir bemühen uns,möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedinungen.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
56653 Wehr
Den Ortskern der Gemeinde bildet die historische Kellerei mit der überregional bekannten barocken St. Potentinus Kirche .
In der Nachbargemeinde Glees wird gemeinsam mit Wehr ein Kindergarten in kirchlicher Trägerschaft unterhalten.
Die Nahversorgung sichern eine traditionelle Bäckerei, ein umfangreich ausgestatteter Hofladen und der Vertrieb regionalen Wildfleisches. Außerdem stehen dem Besucher mehrere Gasthäuser und Gatronomiebetriebe zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Busanbindung an den ÖPNV ist vorhanden, zudem verfügt Wehr über eine direkte Anschlussstelle an die Autobahn A 61 und schnelles Internet für alle Haushalte.
Wanderer können die schöne Natur über den Kesselweg, einem Rundwanderweg mit Geysir als Höhepunkt, erkunden.
