Haus zum Verkauf €399.000 939 m²
63512 Hainburg

5,80% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Baujahr: 1935
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Flur

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Flur

Anbau: ca. 41 m²
Küche
Freizeitraum


Nebengebäude: ca. 52 m²
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Terrasse

Das zu verkaufende Objekt wurde ca. 1935 erstellt.

Die Doppelhaushälfte besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, einem Anbau
sowie einer Garage.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude.
Dieses ist als 2- Zimmer Wohnung mit Küche und Badezimmer sowie Terrasse derzeit
vermietet.

Im Lauf der Jahre wurden alle anfallenden Renovierungen getätigt,
sodass das Objekt in einem guten Zustand ist.


Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

Das hier genannte Objekt stellt nur eine Kurzbeschreibung dar.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage und vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten, ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Da es sich um Informationen des Eigentümers, Vorbesitzer oder der Hausverwaltung
handelt, möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir trotz sorgfältiger Prüfung der Daten,
keine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen übernehmen können.


Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) zählen Immobilienmakler zu den Verpflichteten des Gesetzes. Als Verpflichteter haben wir die Identität unserer Kunden vor Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen. Zur Identitätsfeststellung sollten Sie daher geeignete Dokumente wie einen Pass oder Personalausweis vorlegen können. Gerne können Sie auch eine Kopie bereits mit Ihrer Anfrage senden. Ihre Daten werden von uns dokumentiert und müssen dann fünf Jahre aufbewahrt werden.

Über Ihre Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen und stehe Ihnen selbstverständlich bei jeglichen Fragen gerne zur Verfügung.

Meine Kontaktdaten:
Winterimmobilien
Melanie Atzler
06182 - 8201638
0172 - 3795469
E-Mail: info@winterimmobilien.com
www.winterimmobilien.com

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

63512 Hainburg

Die Gemeinde Hainburg ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis
Offenbach mit einer Einwohnerzahl von rund 15.000 Bürgern und liegt am
Rande des Rhein-Main-Gebietes und befindet sich östlich von Frankfurt am
Main.
Hainburg ist bedeutender Wohnsitzstandort. Die Gemeinde ist zentral gelegen
durch gute, schnelle Anbindungen z.B. an die A3, ca. 25 Minuten entfernt von
der Mainmetropole Frankfurt, oder ca.8 Min. von Hanau über die B45.
Zum Flughafen Frankfurt am Main sind es ca. 20 Autominuten.

Das Objekt selbst befindet sich in einer guten und zentralen Wohnlage
von Hainburg/Klein Krotzenburg.
Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen, ist an das RMV Netz angeschlossen und
fährt bis Hanau HBF/S-Bahn Station oder nach Obertshausen zur S-Bahn Station
sowie nach Seligenstadt.

Die Infrastruktur ist exzellent. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden
sich in unmittelbarer Nähe!
Real, Haupt- und Grundschulen, Kindergarten sowie Kinderhort sind
in wenigen Minuten zu erreichen.