Haus zum Verkauf €379.000 841 m²
97720 Nüdlingen/Haard

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1976

In herrlicher Sonnenlage von Nüdlingen/Haard liegt diese schöne Immobilie, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Für Familien mit Kindern ist das gepflegte Haus bestens geeignet. Das Grundstück hat eine angenehme Größe und bietet mit Garten und Terrasse Platz für die ganze Familie.

Auf ca. 127 m² erstreckt sich die Wohnfläche der Hauptwohnung. Hier befindet sich neben dem offenen Wohn- und Esszimmer die Küche mit Abstellkammer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Weiterhin gibt es noch ein Gäste WC. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon mit traumhafter Weitsicht. Ein weiteres Zimmer kann als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern (ca. 75 m²), Küche, Bad im Souterrain hat einen eigenen Zugang und bietet ebenfalls eine schöne Terrasse. Die Einliegerwohnung ist noch bis zum 31.10.2020 vermietet und steht danach zur freien Verfügung.

Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Strom und Installationsanschlüsse sind vorbereitet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand, so wurden z. B. im Jahre 2009 auf eine moderne Pelletheizung umgestellt. Der Außenputz wurde im Jahr 2005 erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen.

Haben wir Interesse geweckt?! Dann melden Sie sich bei uns für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Auch bei Fragen zur Finanzierung, können Sie sich gerne an uns wenden! Wir leiten Sie gerne an einen Finanzierungsspezialisten unseres Bankpartners weiter!

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

97720 Nüdlingen/Haard

Die Gemeinde Nüdlingen mit Ihren weiteren vier Ortsteilen und insgesamt 4.000 Einwohnern liegt im Bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, nur drei km von der sehr attraktiven und auch überregional bestens bekannten Kurstadt Bad Kissingen entfernt. Den Wohnwert in Nüdlingen bestimmen viele Faktoren, angefangen bei Kultur und Bildung mit der Bücherei und der Grundschule über verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack bis hin zur ärztlichen Versorgung (u.a. Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke) und einer Vielzahl an Vereinen, die das Leben und Wohnen hier sehr attraktiv machen! Weiterhin sind alle Waren des täglichen Bedarfs in verschiedensten Geschäften (Bäcker, Metzger, Tegut-Supermarkt) am Ort vorhanden und mit kurzen Wegen auch fußläufig gut zu erreichen. Durch die Nähe zur Kurstadt Bad Kissingen sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen eine Stadt bieten kann, ebenfalls sehr schnell und einfach zu erreichen. Die Verkehrsinfrastruktur ist durch die Anbindung an die B19 und die B286, sowie den öffentlichen Personennahverkehr und die kurzen Wege nach Bad Kissingen als gut zu bezeichnen.