Haus zum Verkauf €399.000 190 m²
44575 Castrop-Rauxel, Recklinghausen (Kreis)

Diese ansprechende Doppelhaushälfte liegt zentral in Castrop-Rauxel und bietet mit 190 qm Wohnfläche und einem hübschen Garten genug Platz für die ganze Familie. Die 1936 erbaute Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2004 - 2015 zahlreichen Renovierungen unterzogen. Neben der Erneuerung von Elektroleitungen, Pflasterung des Gartenzugangs, Dämmung des Dachs sowie einer umfangreichen Renovierung des großzügigen Balkons wurde 2014 die erste Etage komplett erneuert. Das Objekt besticht nun durch seine großzügige Raumgestaltung in den Wohn-/Essbereichen. Jede Etage verfügt über ein eigenes Tageslichtbad in moderner Optik. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Etagen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume (Ankleidezimmer und ein Bad) mit einer Wohnfläche von 15 qm, EG und OG verfügen je über eine Wohnfläche von 70 qm. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Wohnraum von 35 qm. Zusätzlich verfügt das Objekt über mehrere Kellerräume (30,5 qm) und eine Garage. Ein hübsch gestalteter Garten rundet das Gesamtbild ab.

- Doppelhaushälfte in Hanglage - Grundstücksgröße von 310 qm - Toranlage abschließbar - Erneuerung der Fenster inkl. automatischer Rolladenkonstruktion in der ersten Etage - gesicherte Kellertüren - 2010 neue Pflasterung Gartenzugang und Haustürbereich - 2009 Erneuerung Hauswasserstation im Keller mit Rückspültechnik - 2004 Kombitherme Junkers - 2008 Dach gewartet und gedämmt - moderne Tageslichtbäder auf jeder Etage - großzügige Raumgestaltung - Kamine im EG und OG - großer, modern gestalteter Balkon im EG mit Markise und herrlichem Ausblick - Garage - Bodenbeläge Holzdielen, Fliesen und Teppichboden

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage nahe des Castrop-Rauxeler Stadtkerns. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Boutiquen und Restaurants in der Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls im direkten Umfeld des Objektes. Der Castrop-Rauxeler Busbahnhof ist schnell zu Fuß erreicht, weitere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich im Umfeld. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen 42 und 45.

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