1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 50 m²
Hospeltstraße 15-17, 50825 Köln, Ehrenfeld

Zum Verkauf steht eine schöne Eigentumswohnung in Köln Ehrenfeld mit insgesamt ca. 50qm Wohnfläche. Im Hausgeld (ist die Vorauszahlung auf die Heizkosten bereits beinhaltet, ebenso die Instandhaltungsrücklage. Baujahr des Hauses ist um 1930, seitdem wurde es mehrfach umfangreich modernisiert. Die Wohnung selbst (Bad, Küche, Wohnzimmer) hat eine Fläche von ca. 40qm, die Terrasse ebenfalls ca. 40 qm, je nach Berechnungsmethode ergeben sich also insgesamt ca. 50 - 60 qm Wohnfläche. Die Lage ist im Hinterhaus, hinter der Terrassen-, bzw. Grenzmauer steht das Nachbarhaus (s. Fotos).

Echter Holzboden, verkleidete Decken, glatt verputzte Wände, zum Teil freigelegtes Mauerwerk, die lichte Höhe ca. 2,85 m. Die Wohnung hat ein Zimmer (ursprünglich 2-Zimmer Wohnung, Trennwand wurde entfernt), Küche und Badezimmer ist offen, mit drei Türen zur Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Sehr gute Lage – keine 2 Minuten zur U-Bahn (Linien 3,4), Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Umkreis von 200 m, liegt trotzdem ruhig in einer Seitenstraße der Venloer Straße.

Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung, gewünscht ist ein Mietvertrag für die derzeitigen Eigentümer für eine befristete Übergangszeit nach dem Verkauf. Einzelheiten diesbezüglich können im persönlichem Gespräch vereinbart werden. Schnelle Abwicklung bevorzugt