3-Zimmer Wohnung zu vermieten €870 82 m²
90429 Nürnberg (Rosenau), Himpfelshofstrasse

2.910,00 €

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Aufgrund der einteilung ist diese Wohnung sehr gut für Paare geeignet, die ruhig in Innenstadtnähe wohnen möchten. Gepflegte Wohnanlage mit Lift.
Die Wohnung befindet sich auf drei Ebenen.
Der Eingangsbereich (erste Ebene) bietet Platz für die Garderobe.
Treppenaufgang zur Wohnebene (zweite Ebene). Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und einer optimal eingepassten und durchdachten offenen Einbauküche (Theke mit Stühlen, Herd mit Cerankochfeld und Backröhre, Spüle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Hänge- und Vorratsschränken). Ein weiteres Zimmer. Das helle innen liegende Bad mit Badewanne, Dusche und Duschtrennwand, WC und Handwaschtisch bietet auch Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.
Vom Wohnbereich aus hat man über eine Raumspartreppe Zugang zum ausgebauten lichtdurchfluteten Spitzboden (dritte Ebene). Dieser kann sehr gut als Schlaf- oder Arbeitsraum eingerichtet werden, da ein zweites WC mit Handwaschtisch und Bidet eingebaut ist.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme (wird direkt mit der Energie-Lieferanten abgerechnet).Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet (die Miete hierfür beträgt 100,00 Euro).

Alle Größenangaben ohne Gewähr!
Aufgrund der Corona-Pandemie werden derzeit nur Besichtigungen mit Mund-und Nasenschutz und entsprechendem Sicherheitsabstand durchgeführt. Der Mund und Nasenschutz ist mitzubringen.

Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht bevorzugt Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der vollständigen Anschrift und der Rufnummer bearbeiten!
Zur Koordinierung der Besichtigungstermine in dieser Coronazeit kontaktieren wir Sie gerne per Telefon oder E-Email.

Himpfelshofstrasse
90429 Nürnberg (Rosenau)

Ruhige Lage in der Nähe des Rosenauparks. Sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrmittel (Plärrer mit U-Bahn, Bus und Straßenbahnen). Wenige Gehminuten zur Nürnberger Innenstadt. Sehr gute Infrastruktur. Naherholung ist an der Pegnitz fußläufig zu erreichen.