Haus zum Verkauf €1.320.000 264 m²
85305 Jetzendorf, Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)

Das besonders stilvolle und architektonisch gelungene Haus ( Bj. 1992) befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend und ist umgeben von ebenfalls schönen Einfamilienhäusern- und Doppelhäusern. Eine sehr repräsentative Zufahrt mit Granitpflastersteinen, eine gepflegte Gartenanlage vor und im gesamten Anwesen, sowie ein besonders interessanter Eingangsbereich bietet ein wunderschönes Bild für jeden Besucher. In sehr solidester Massivbauweise wurde das Haus erstellt und wird verkauft in einem sehr gepflegten Zustand, ohne jeglichen Renovierungsstau. Das Einfamilienhaus ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet und die räumliche Gestaltung im Erdgeschoss ist sehr offen und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Ein Grundkachelofen im Kaminzimmer bietet eine zusätzliche Heizquelle, neben der Zentral-Fußbodenheizung und Radiatoren. Besonders hervor zu heben ist die hohe Bauqualität, wie z.B.: das Außenmauerwerk mit 36,5 cm, die wasserdichte Kellerausführung, das Walmdach mit Außenisolierung und echten Tonziegeln (sog. Biberschwänze), die Fenster mit Mehrfachsprossenfenster und isoliert, eingearbeitete Rollokästen. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingang eine Garderobe, ein Gäste-WC und im übrigen Teil ein Arbeitszimmer, eine moderne, hochwertige Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Kaminzimmer, wie bereits erwähnt, mit Grundkachelofen für gemütliche Stunden und ein Wohnzimmer mit Blick in den wunderschönen, parkähnlichen Garten. Eine Terrasse vor den bodentiefen Sprossenfenstern und daneben eine große überdachte Terrasse mit Außenkamin geben hier einen weiteren wertvollen Lebensraum. Überwiegend hohe Räume bieten ein zusätzliches Gefühl der Großzügigkeit. Dekorative bauliche Details bieten viele optische Highlights.

Zimmer: 8 inkl. einem - Wohnzimmer - Kaminzimmer - Esszimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Ankleidezimmer oder Kinderzimmer - Wohnraum (Einliegerwohnung) Bäder: 3 Gäste-WC: 1 Hochwertige Küche Offene Raumgestaltung im Erdgeschoss Voll unterkellert Überdachter Freisitz mit Außenkamin (ca. 5o qm) Große Terrasse vor dem Wohnzimmer zwei Balkone Einliegerwohnung (1-Zimmer-Apartment) Parkähnlicher Garten mit kleinen Biotopen Doppelgarage Stellplätze vor den Garagen

Die Lage im Ort Jetzendorf ist sehr schön, am südwestlichen Rand mit malerischem Ausblick über Wiesen und Weiden.

Wir bieten dieses Haus im Gemeinschaftsgeschäft mit dem Immobilienbüro Gräfin von Ballestrem an. Es fallen dadurch keine Mehrkosten am Kauf an. (3% zzgl. 16% MwSt. auf den Kaufpreis).