Haus zu vermieten €3.650 265 m²
70619 Stuttgart, Heumaden

Zur Vermietung kommt ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großem Garten und zwei Garagen. Die moderne Split-Level-Bauweise lässt die verschiedenen Wohnebenen fließend ineinander übergehen und schafft ein großzügiges und individuelles Wohngefühl. Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Das Haus wurde 2018 aufwändig teilmodernisiert. Zeitlos schöne Parkettböden in den Zimmern, ein pflegeleichter Vinylboden in der Küche und im Untergeschoss sowie wunderschöne Fliesen in den drei neuen Bädern sorgen für eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Auf der Eingangsebene befinden sich eine große Einbauküche mit toppmodernen Fronten und qualitativ hochwertigen Elektrogeräten, ein an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Balkon und eine Gäste-Toilette. Ein paar Treppen führen nach unten in den gemütlichen Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten. Der riesige Garten ist ein idealer Ort zum Spielen und Toben, aber auch zum Entspannen und Verweilen. Auf den beiden oberen Ebenen befinden sich insgesamt vier Zimmer, fast alle mit Balkon, sowie zwei komfortabel ausgestattete Tageslichtbäder. Im Untergeschoss steht ein großer Hobbyraum mit Gartenzugang, ein weiteres Badezimmer, ein professioneller Weinkeller sowie diverse weitere Räume zur Verfügung, die zum Beispiel als Wellness- und Saunabereich gestaltet werden könnten. Die Einliegerwohnung erreicht man über die Eingangsebene des Hauses. Hier stehen ein Wohnzimmer, eine Küche und eine Toilette zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe erreicht man die obere Wohnebene mit einem Schlafzimmer inklusive Balkon, einem begehbaren Schrank und einem Tageslichtbad.

Das Haus befindet sich in ruhiger und gehobener Wohnumgebung von Stuttgart Heumaden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet das benachbarte Sillenbuch. Eine Bushaltestelle ist nur zwei Minuten vom Haus entfernt, Stadtbahn-Anschluss besteht ab Bockelstraße. Verschiedene Kindergärten und Schulen (u. a. Geschwister-Scholl-Gymnasium, Birken-Realschule, Walddorfschule Silberwald, Deutsch-Französische Grundschule) befinden sich in der näheren Umgebung. Den Flughafen und die Stuttgarter Innenstadt erreicht man in 15 bis 20 Minuten. Ein weitläufiges Waldgebiet befindet sich praktisch vor der Haustüre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportlich AKtive und Erholungssuchende.