Haus zum Verkauf €2.890.000 753 m²
68159 Mannheim, Innenstadt / Jungbusch

Dieses Top gepflegte Mehrfamilienhaus in der Mannheimer Innenstadt, sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus wurde 1960 und besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 753 m². Die Wohnungen sind mit modernen Tageslichtbädern, Gäste-WCs, Balkone und 2 Terrassen ausgestattet. Das Anwesen ist in einem rundum gepflegten Zustand und generiert eine Nettokaltmiete von ca. 106.500,- € p.a.. Das Mehrfamilienhaus wird voll vermietet übergeben. Dieses Mehrfamilienhaus in bester Lage des beliebten Mannheimer Viertels eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Das Angebot wird durch Kellerräume abgerundet.

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen. Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur. Die Innenstadt ist nicht nur Zentrum des heutigen Mannheims – hier liegen auch die Wurzeln der Stadt. Mit der Gründung der Stadt Mannheim im Jahr 1607 wurden die Straßenverläufe so geplant, dass das heute berühmte Schachbrett mit den 144 Quadraten entstand. Am Rande dieses Schachbretts liegt das Mannheimer Schloss, das mit 440 Metern Länge eines der größten Feudalbauten Europas ist. Der Jungbusch ist 1870 durch die gründerzeitliche Erweiterung der Stadt entstanden. Bis ins 19. Jahrhundert hinein wohnten im Handelshafengebiet Kaufleute, Reeder und Kapitäne. Der Jungbusch wandelt sich seit einigen Jahren. Das frühere Rotlichtviertel wird ein multikulturell geprägtes, quirliges Szeneviertel. Studierende, junge Familien und Arbeiter wohnen hier gut nachbarschaftlich dicht beieinander. Ein installiertes Quartiermanagement unterstützt und fördert diese positive Entwicklung. Auch die Quadrate multikulturell geprägt: 150 Nationen leben hier zusammen. Ein hohes Maß an Toleranz und Weltoffenheit kennzeichnet die Mannheimer. Die Innenstadt ist als Stadtzentrum ein wichtiger Wohnstandort. Die Mannheimer City ist aber auch der bedeutendste Einzelhandelsstandort in der Metropolregion. Mannheim ist außerdem die Stadt der kurzen Wege: Arztpraxen, universitäre Einrichtungen, Geschäfte, Banken, Ämter und vieles mehr liegen innerhalb von 3,5 Quadratkilometern. Auch in kultureller Hinsicht haben die Quadrate einiges zu bieten. (Quelle: www.mannheim.de)