3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 89 m²
63526 Erlensee, Main-Kinzig-Kreis

Diese 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Erlensee wurde vor 3 Jahren fast vollständig modernisiert. Zu der Wohnung gehört noch ein Parkplatz und ein Keller. Die Wohnfläche beträgt 89 Quadratmeter und liegt im fünften Stockwerk. Die Wohnzimmermöbel können übernommen werden. Die vorhandene Küche bleibt mit den dazugehörigen Elektrogeräten in der Wohnung. Stellplatz inklusive

Vor 3 Jahren erneuert: Elektrik mit Kabeln Kasten Laminat Heizkörper Wände verputzt und tapeziert Küche eingebaut Türen Fliesen Wohnzimmermöbel können übernommen werden Parkplatz Keller Balkon (9 Quadratmeter)

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage von Erlensee-Rückingen. - Gefragter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3 - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt - Kindergärten / Tagesstätten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar - Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport - Sehr gute Gastronomie mit Bars & Restaurants

Geldwäschegesetz Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet sich den Ausweis immer zeigen zu lassen. Was wird als Geldwäsche angesehen? Darunter versteht man die Verschleierung der wahren Herkunft illegal erzielter Einnahmen. Wer ist betroffen? Gemäß § 2 Nr. 10 GwG zählen Immobilienmakler zum Kreis der Verpflichteten. Bei einem Transaktionswert von mehr als 15.000 Euro muss der Makler seinen Vertragspartner identifizieren und das zwingend vor dem Vertragsabschluss. Das bedeutet, dass Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet sind, sich den Personalausweis des Kunden zeigen zu lassen und dessen Daten festzuhalten. Andersrum steht der Kunde ebenfalls in der Pflicht (§ 4 Abs. 6 GwG) dem Makler entsprechende Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Was soll erreicht werden? Mit dem Gesetz soll verhindert werden, dass illegal erzieltes Geld in den Wirtschaftskreislauf gelangt und sich somit die organisierte Kriminalität oder der Terrorismus ausbreitet. Welche Angaben vom Vertragspartner muss ein Makler dokumentieren? Bei einer natürlichen Person: • Name, Geburtsort, Geburtsdatum, • Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer, ausstellende Behörde und • den wirtschaftlich Berechtigten Bei einer juristischen Person oder einer Personengesellschaft: • Firma, Name oder Bezeichnung, • Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden, • Anschrift des Sitzes oder Hauptniederlassung und Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter, • ist ein Mitglied des Vertretungsorgans oder der gesetzliche Vertreter eine juristische Person, so sind deren Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer soweit vorhanden und Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung zu erheben Was muss noch beachtet werden? Außerdem muss klar ersichtlich sein, zu welchem Geschäftszweck eine Immobilie gekauft oder verkauft wird. Der Kunde muss den Makler darüber informieren, ob er für sich selbst tätig ist oder für einen Dritten. Alle eingeholten Daten muss der Makler 5 Jahre lang aufbewahren. Provision Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Empfänger der Email als Erwerber/ Mieter provisionspflichtig ist. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt bei Gewerbemietverträgen mit einer Laufzeit bis 5 Jahre 3,0 Monatsmieten, bei Gewerbemietverträgen mit einer Laufzeit von 5 bis 10 Jahren 4,0 Monatsmieten, bei Gewerbemietverträgen mit einer Laufzeit über 10 Jahren 5,0 Monatsmieten, jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe. Sie ist fällig und verdient bei Mietvertragsunterzeichnung. Im Falle eines Verkaufs/ Erwerbs einer Immobilie beträgt die Maklerprovision 5% zzgl. MwSt. (also 5,80%). Sie ist fällig und verdient am Tage des notariellen Kaufvertragsabschlusses durch den Käufer. Maßgeblich für die Berechnung der Vergütung ist der ausgehandelte und in dem notariellen Vertrag beurkundete Kaufpreis. Die Provision ist auch fällig, wenn von Dritten durch dieses Angebot unmittelbar oder mittelbar Gebrauch gemacht wird. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung und / oder Gewähr. Das Angebot ist vertraulich zu behandeln. Vor einer Weitergabe an Dritte ist eine schriftliche Freigabe durch uns zwingend erforderlich. Ergänzend verweisen wir auf die Regelungen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.