4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.500 137 m²
35418 Alten Buseck, Gießen (Kreis)

Das Neubauprojekt: Durch die große Nachfrage nach individuellem, bedarfsorientierten Wohnraum inspiriert, entsteht im Laufe der nächsten Monate dieses attraktive 10 Familienhaus, in bevorzugter Wohnlage von Alten-Buseck. Massive Stein-auf-Stein-Bauweise und die fachkundige Bauausführung garantieren eine wertbeständige Investition in die Zukunft. Einrichtungsfreundliche Grundrisse und eine praktische, variantenreiche Raumaufteilung prägen die Gestaltung des Wohnhauses. Die Wohnung: Ein gelungener Grundriss, der funktionale Raumaufteilung und exklusives Wohnambiente perfekt verbindet, charakterisiert diese familienfreundliche 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss des neuen Mehrfamilienhauses. Die hochwertige Ausstattung und großzügige Innenraumgestaltung vermittelt eine moderne kultivierte Lebensart, die sich in allen Details der Wohnung wiederfindet. Der helle lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, mit offener Küche, bietet direkten Zugang zur sonnerverwöhnten Terrasse. Hier lässt sich die Freizeit entspannt und angemessen genießen. Drei weitere Zimmer bieten Platz für individuelle Wohnansprüche. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das separate Duschbad und der praktische Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung komplettieren das exakt durchdachte Wohnraumangebot. Selbstverständlich können zurzeit betreffend der Planung und Grundrissgestaltung noch Änderungen bestimmt und eigene Ideen eingebracht werden. Tiefgaragenstellplätze können zu einem Preis von 15.000 Euro zusätzlich erworben werden. Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Informationsgespräch. SCHREIBEN Sie uns dazu gerne gleich über das Kontaktformular an! Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre TELEFONNUMMER an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Neubau eines Mehrfamilienhauses -10 Wohneinheiten mit Wfl. vom ca. 112 m² bis 150 m² -20 PKW-Tiefgaragenstellplätze (davon 2 behindertengerecht) -(2 Tiefgaragenstellplätze je Wohneinheit) -20 Fahrrad-Stellplätze (2 Fahrradstellplätze je Wohneinheit) -Tiefgaragentor mit elektrischer Fernsteuerung - gemeinschaftlicher Garten -dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate -Heizungsanlage: Luft/Wasser-Wärmepumpe -Personenaufzug von TG in jeweilige Etage -geräumige Wohnungseingangsbereiche -großzügige Balkone -sonnenverwöhnte Terrassen -mehrere barrierefreie Wohnungen -bodengleiche Duschen -elektrische Rollläden -Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung -Wohnräume inkl. Maler – und Tapezierarbeiten (siehe Bau- und Leistungsbeschreibung) -Bäder und Duschen im Spritzbereich gefliest -inklusive Bodenbelag (siehe Bau- und Leistungsbeschreibung) -u.v.m. Die Ausführung und Ausstattung erfolgt gemäß Baubeschreibung. In Absprache sind alternativ und in einem gewissen Rahmen Änderungen in der Bauleistung möglich.

In angenehmer, familienfreundlicher Seitenstraßenlage von Alten-Buseck, ein Ortsteil der Gemeinde Buseck. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Ein moderner Einkaufsmarkt befindet sich direkt um die Ecke. Darüber hinaus verfügt Alten-Buseck über eine gute Auswahl alteingesessener Läden und Dienstleistungsbetrieben. Zwölf Allgemeinärzte, fünf Zahnärzte, fünf Fachärzte, vier Apotheken und zwei Optiker stehen bei gesundheitlichen Problemen zur Verfügung. Buseck liegt im mittelhessischen Landkreis Giesen und besteht aus den ehemaligen selbstständigen Gemeinden Beuern, Großen-Buseck und Alten-Buseck sowie den Ortsteilen Oppenrod und Trohe. Die gute Busanbindung sorgt für ein komfortables Erreichen der Ortsteile von Buseck untereinander und der nur 8 Kilometer entfernt gelegenen Stadt Gießen. Zudem hat Großen-Buseck einen eigenen Bahnhof und liegt an der Vogelsbergbahn zwischen Gießen und Fulda. Der kurze Weg zur Bundesautobahn 5 mit direktem Autobahnanschluss Reiskirchen (AS 9), der Bundesautobahn 485 mit direktem Autobahnanschluss Gießen-Wieseck und die Bundesstraßen 49, die durch das Gemeindegebiet führt, garantieren ein schnelles Erreichen der umliegenden Großstädte wie auch der weiter entfernten Metropolen. Kindertagesstätten in jedem Ort, Hortgruppen und Schülerbetreuung für Grundschüler am Nachmittag schaffen ein qualifiziertes Betreuungsangebot, das die idealen Voraussetzungen für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf sichert. Drei Grundschulen, eine davon direkt im Ortsteil Alten-Buseck und eine Gesamtschule stehen für einen kurzen Schulweg. Ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen ist in der benachbarten Universitätsstadt Gießen vorhanden. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege mit Bänken und Schutzhütten zur Rast, weitläufige Wälder, der „Kimmel-Turm“ am Hohen Berg von dort aus man bei gutem Wetter einen herrlichen Blick bis zu den Höhen des Vogelsberges und des Taunus genießen kann und der Hagelstein (das älteste Naturschutzgebiet mit einer seltenen Tier- und Pflanzenwelt) sind nur einige Beispiele für das große Angebot an Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gepflegte Spielplätzen, ein eigenes Hallenbad in Großen-Buseck, moderne Indoor -und Outdoorsportstätten, vielfältige kulturelle Angebote und eine Vielzahl ortsansässige Vereine bieten die verschiedensten Möglichkeiten sich in jedem Alter gesellschaftlich, kirchlich, kulturell, sozial oder sportlich zu betätigen. Die sehr gute Nahversorgung, regelmäßig Seniorenfahrten und idyllische Spazierwege im Gemeindegeiet machen Buseck auch für Senioren zu einem Ort mit hoher Lebensqualität.

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