2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
55131 Rheinland-Pfalz - Mainz
bisheriger Preis €341.200

!!! PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer !!!

Wir haben die Wohnung in 08.2020 frisch renoviert !!! Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Das Haus befindet sich in der Mainzer Oberstadt (Richtung Hechtsheim) in einer ruhigen Spielstraße sowie Sackgasse (vorletztes Haus). Die Wohnung liegt in der obersten Etage eines Neubaus aus dem Jahr 2015 - den Bau habe ich selbst begleitet und die Wohnung nach meinen Sonderwünschen hochwertig ausgestattet.

Es befinden sich insg. 11 Parteien auf 4 Etagen mit gutem nachbarschaftlichen Verhältnis. In der obersten Etage befinden sich die beiden Wohnungen im Penthouse-Stil mit 2,75m Deckenhöhe.

Die beiden Zimmer verteilen sich auf 56m² Wohnfläche sowie einen 8m² großen, überdachten Balkon.
Das Highlight der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn- / Essbereich, von welchem Sie auf den großen Balkon gelangen.

Die Wohnung hat eine gehobene Ausstattung.
- Fußbodenheizung (in jedem Raum separat steuerbar)
- Boden im Wohn- und Schlafbereich aus Echtholz-Parkett
- 3-Fach verglaste, wärmeisolierende Fenster mit Edelstahl-Griffen
- Glastür zum Wohn-/Essbereich
- gehobene Einbauküche aus 2015 in neuwertigem Zustand mit versenkbarer Dunstabzugshaube
- Badewanne / Duschwanne mit Rainshower
- Bad deckenhoch gefliest
- versiegelte Balkonfliesen zur einfachen Reinigung (selbst „Grillfett“ lässt sich einfach abspülen)

Im Kaufpreis enthalten sind:
- Eigentumswohnung
- Keller
- Einbauküche
- diversen individuellen Ausstattungen
- Carport

Über den Aufzug erreicht man neben dem Keller auch den im Gemeinschaftseigentum befindlichen Waschraum sowie Fahrradraum.

Hinter dem Haus ist man in 2 Minuten „im Feld“. Haustiere sind von der Eigentümergemeinschaft gestattet.

Das Hausgeld beträgt aktuell 260€, hierin ist der individuelle Wasserverbrauch berücksichtigt.
Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden und werden stetig gebildet. Reparaturrückstand besteht nicht - auch sind keine Reparaturen notwendig.

Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Straßenbahn: ca. 5 Min.
Zentrum: ca. 10 Min.
Uniklinik: ca. 5 Min.
Flughafen Frankfurt: ca. 15-20 Min.


Weitere Details, Grundrisse, Adresse und ein Besichtigungstermin auf Anfrage.