3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €247.000
21509 Schleswig-Holstein - Glinde

Objektbeschreibung:
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1979 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Auf insgesamt 72 m² Wohnfläche finden sich 3 Zimmer.
Durch die große Tür vom Flur zum Wohnzimmer wird der gesamten Eingangsbereich lichtdurchflutet. Dazu trägt die große Fensterfront im Wohnzimmer bei, die den gesamten Raum erhellt. Das Wohnzimmer besticht durch den großzügigen Schnitt und bietet somit Platz für Sofa und Esstisch. Der Balkon mit Südausrichtung bildet das Highlight der Wohn(...)

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ANSPRECHPARTNER DER IMMOBILIE
Matthias Lührsen
Tel. 040-88 21 58 2-03

Ausstattung:
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AUSSTATTUNG:
- Mehrfamilienhaus mit 24 Einheiten
- Baujahr 1975
- 3 Zimmer auf ca. 72 m² Wohnfläche
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Ausgang auf den Balkon
- Balkon mit Südausrichtung und Staumöglichkeit
- Einbauküche in hellem Design
- Großzügiges Schlafzimmer
- Büro /Kinderzimmer
- Hell gefliestes Wannenbad
- Kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Gemeinschaftskeller mit Fahrradkeller. Wasch- und Trockenkeller
- Geheizt wird mit Fernwärme
- Einzelgarage
- Hausgeld mtl. ca. 262 €(...)

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Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: zzgl. 5,95% Maklerprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Vermietbare Fläche: ca. 72 m²

Lagebeschreibung:
Glinde gehört zur Metropolregion Hamburg und erfreut sich einer immer größer werdenden Beliebtheit. Glinde zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage, seine gute Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Dies erfreut nicht nur die jetzigen Einwohner sondern zieht auch immer mehr junge Familien besonders aus Hamburg nach Glinde.
Es bietet nicht nur eine ruhige und familienfreundliche Lage, sondern vielmehr auch mehrere Kindergärten und Schulen aller Art in unmittelbarer Nähe. Auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. So ist das Zentrum von Glinde schnell erreicht und bietet neben einem neuen Kaufhaus auch verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Ärzte, Apotheken uvm. Auch die Verkehrsanbindung an Hamburg ist ideal. Die Einkaufszentren der benachbarten Hamburger Stadtteile sind ebenfalls schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz ist mit den Linien 237 und 737 in Richtung Glinde und S Reinbek gegeben. Mit dem Auto ist die Innenstadt von Hamburg in ca. 25 Minuten zu erreichen, für die Autobahnen A1 nach Lübeck und Bremen und die A24 in Richtung Berlin benötigt man nur ca. 12 Autominuten. Freizeitmöglichkeiten bieten vor allem die Sportvereine und der Golfclub in Glinde, sowie diverse verschiedene Kulturangebote.

Sonstiges:
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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VORTEILE
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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MI-7481